真是死脑筋啊。。。

你咋不就这样简单算一笔账呢？

如果有10个米房，折旧30万，年收入40万，去除cost，property management 和maintenance，RE tax，HOA等等费用，你的profit margin最多就是60-70%了。25万的实际付税收入去抵掉30万的折旧。不够抵？不够抵就借呀。你是不是可以借RMD5万去抵呀？

如果你有20个房子，你是不是可以抵掉10万的RMD么？

30个米房呢？。。。

这笔账很难算吗？你这笔账都算不清还做什么投资呀？

这个和你政府规定要拿出来的RMD多少有什么关系呢？RMD是政府规定要你拿出来的！政府规定！重要的事情说3遍！不是你要拿出来过日子的钱！

光房地产投资除去cost的租金可用净收入是25万，而这个25万是藏在折旧里不付税的哦。投资净资产也都过千万。这样的投资在你的眼里是失败的吗？投坦的眼界又被你拉高一层了哈。

不是都在靠房地产和股票过日子吗？和这里的地主差别可能就是人家不自己亲力亲为做地主，而且是靠折旧靠别人帮你管在过舒服的日子呢。

所有跟帖： 

• 我没说错啊, 你折旧才30万，那401k 投资很成功， RMD50万 -猛牛- ♂ (421 bytes) () 12/14/2022 postreply 18:04:24

• 哇！1250万401K噢！不是factor是4 吗？一百万拿4万，5百万拿20万。一般家庭差不多了。能抵多少抵多少呗。 -Progressive- ♀ (90 bytes) () 12/14/2022 postreply 18:25:14

• 抵多少折旧是按你portfolio的需要在做，和你的投资做的好不好没啥关系吧？你如果买一个 -Progressive- ♀ (403 bytes) () 12/15/2022 postreply 00:42:09