南加州尔湾townhouse客厅改成小卧室的几个问题

坛里的各位前辈大家好：

在下是刚刚踏足房子的小白，看到各位的帖子以及指导，受到很大启发，非常感谢！在这里，有一些问题希望可以请教坦里的大神们。

在下有一个townhouse在尔湾，不与邻居share wall，是3b2.5b的结构。楼下有半个洗手间（无浴室），而且living room结构非常适合改成小卧室的形式。 所以希望可以

（1）在楼下powder room加一个小小的淋浴。（已经咨询过contractor,空间是够的，但是不知道是不是需要向HOA还有city申请permit）

（2）给楼下客厅加一个divider改成一个小房间。(比如加一个dry wall 或者其他形式的divider).

所以在这里请教一下各位大神的意见。请问这样改动会不会有什么风险呢？ 有什么办法可以waive permit application呢？如果加淋浴风险很高，我可以放弃，大家公用楼上洗手间也可以。

先谢过啦！

所有跟帖： 

• 你想干吗，做分租么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 13:42:31

• 是哒！ 比较靠近学校，想着可以做成分租~ -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 13:44:11

• 加一堵墙，两百块材料，我儿子会做。。。 卖的时候怕许可的问题拆了就是了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 13:50:18

• 这个也是一个方法。只是怕被邻居或者坏租客举报。下面是我想的应对策略： -在这里听雨- ♀ (486 bytes) () 11/06/2022 postreply 13:57:50

• 如果半个厕所改成一个厕所（加淋浴）一般要City 的 permit吗？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:10:33

• it depends.....分情况讨论 -在这里听雨- ♀ (458 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:19:47

• 哦。还蛮复杂的，确实要问City了。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:26:34

• You are changing zoning -越王剑- ♂ (72 bytes) () 11/06/2022 postreply 13:51:23

• Well, maybe. But it's not changing zoning -在这里听雨- ♀ (217 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:00:13

• Just make sure students won’t burn down your house -越王剑- ♂ (33 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:01:28

• That's why I am trying to make it at least legally. -在这里听雨- ♀ (451 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:08:01

• Could you report the results here whether it’s applicable -Progressive- ♀ (64 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:21:06

• Yes will do ! (whatever the result is) -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:25:15

• follow up with City -在这里听雨- ♀ (1808 bytes) () 11/10/2022 postreply 20:10:25

• 楼主真是太谦虚了！什么是刚刚踏足房子的小白？楼主这番操作，整一个妥妥的上世纪来美多年的老中老地主。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:13:32

• 这种操作在北上广都是很常见的。估计楼主年龄不大 -好心态- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:18:34

• 看来这样做，不是美国的专利？我一个发小，八十年末在纽约用120块租了个鸽子笼住，一边念书一边打工。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:25:38

• 哈哈，这种日子，老留都或多或少地经历过 -好心态- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:29:43

• 谢谢夸奖！ 我其实刚毕业没几年。在学校的时候就是每天写完作业开始刷投坦，现在终于毕业了，终于开始快乐掏粪了 -在这里听雨- ♀ (108 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:23:17

• 我这第六感也太准了吧 lol。 再送你一句：未来可期，钱途光明 -好心态- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:27:10

• 非常感谢！！！！借您吉言！！！！ -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:33:17

• 你应该算小留？看来投坛和文学城有望了！后续有人！你这一来，真是MTTGA！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:28:48

• 糊涂兄总喜欢喊标语口号，很强的年代感。看来洗脑带来的影响是很长远的 lol -好心态- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 15:02:33

• 我这口号是六年新的，九叔没有口号，所以没什么可以更新。欧巴马的口号’改变‘，结果是什么都没变，除了他自己变富了? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 15:07:44

• 老川的使美国更伟大的口号，美国日子反而变差了，五块一加仑的牛奶，现在要八块了？一千块能租两房一厅，现在只能一房一厅了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 15:10:52

• 一个小中房东居然一个老唐昊子里挤七个学生... -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 19:09:37

• townhome 只能偷偷改，卖的时候改回来。但是得小心邻居告你 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:16:29

• 那么独立屋是否可以这样改呢？ 楼下有一个房间一个full bath 要方便多了，而且租金高也容易租掉。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:23:54

• 独立屋是可以的。。。 -在这里听雨- ♀ (387 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:26:43

• 谢谢。你这个想法很有启发很好。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:34:52

• 独立屋有的也有HOA也得permit， 我知道有自己改车库给邻居告的：） -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 17:04:45

• 谢谢建议！ -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:24:45

• 独立屋应该可以这样改 -小小美羊羊- ♀ (135 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:43:29

• 谢谢信息。其实现在living room是不太用，都窝在family room了。 -Progressive- ♀ (54 bytes) () 11/06/2022 postreply 14:52:43

• An additional parking space could be required if you are cha -nyjg- ♂ (577 bytes) () 11/06/2022 postreply 15:04:01

• Parking space not needed if transfer to a office -在这里听雨- ♀ (363 bytes) () 11/10/2022 postreply 20:14:59

• 也不用改。学生自己就挤着住进去了。你跟他们签一份lease就好了。他们自己协调分摊 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 18:03:01

• 也是一个好想法啦~ 只是这里想管的精细一点，所以计划分租 -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 23:59:05

• 强烈支持你，这么年轻就对房地产干劲十足，四十岁可以不怕被雷了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 19:10:43

• 谢谢老朽大大！ -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 23:58:10

• 先看看h o a 是否允许出租吧。我们这一个老中女在物业不允许的情况下搞短租。屡教不改，最后入狱了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/06/2022 postreply 19:12:55

• 好的谢谢,会先联系下HOA 的 -在这里听雨- ♀ (192 bytes) () 11/06/2022 postreply 23:57:30

• 我猜你如果问HOA，百分百没戏而且会被盯上，加个Drywall就行了，共用楼上厕所 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 11/07/2022 postreply 08:49:06