租给作短租的公司，不知道可不可行？有没有什么需要特别小心的？

有个房子(5B3Ba, SFH)在招租，现在的Timing不太好，3个星期还没招到合适的租客。

现在有个作短租的公司想租，说是主要作短租给traveling nurse, 也兼作AirBNB。租约3年，租金可以比市场价高，每年可以稍微涨点租，小维修他们take care，大维修owner负责。他们会买commercial insurance，把owner作为additioanl insured。

从来没操作过这种情况，不知道可不可行？有没有什么需要特别小心的？请有经验的坛友们指导！谢谢！

所有跟帖： 

• 租，押金收到最多，租金到最高，反正他们有钱。要注意的是谁签约，否则 -老朽- ♂ (33 bytes) () 11/02/2022 postreply 21:55:49

• 谢谢朽哥！关于“谁签约”，朽哥可不可以多说两句？ -xunde- ♂ (83 bytes) () 11/02/2022 postreply 22:12:27

• 就是要有实际法人代表签约，有人负责。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/03/2022 postreply 02:23:17

• 明白，谢谢朽哥！ -xunde- ♂ (0 bytes) () 11/03/2022 postreply 08:43:41

• 最近也有这种公司联系我，租给他们，我要求比我list price 高$300， 没成交 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 11/03/2022 postreply 12:37:00

• commercial lease, find a lawyer. -柠檬椰子汁- ♂ (439 bytes) () 11/03/2022 postreply 05:17:55

• 谢谢柠檬热心帮助！！ -xunde- ♂ (56 bytes) () 11/03/2022 postreply 08:45:31

• 还要看房子所在的小区是否允许这种business，到时邻居告起来也麻烦？ -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 11/03/2022 postreply 05:39:43

• 很重要的提醒，谢谢！今天打电话去HOA问一下。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 11/03/2022 postreply 08:44:16