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来源: 2022-10-13 09:46:17 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (0 bytes)
本文内容已被 [ jenning ] 在 2022-10-20 11:29:47 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

所有跟帖: 

一切操作都在OA中写明,比如归还本金的决定方式和限制。这应该有现成的PACKAGE可以抄。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:11:47

对,有很多属于行规,太离谱了投资者会不干。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:15:19

好像没有人认为地产众筹都是骗子,都是空手套白狼,当时只是指橘子这个特定对象而说的吧 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (66 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:15:57

. -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:49:24

... -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:59:43

是我的错,把有关她的删了。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:05

米姐看问题透彻,这几天太多文章给众筹洗白,本来就没人说众筹是骗子呀,说的是很多人拿众筹幌子骗钱,很多一知半解的人就很容易掉坑里 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:51:00

路人皆知,众筹只适合极其少部分知识渊博的投资者。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (354 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:29:26

我要是知识这么渊博,我自己投就是了。搞众筹看着累的慌。 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 12:40:40

你能说说亏钱了怎么办?银行催还贷款怎么办? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:18:22

自己买房也存在同样问题,这不是私募仅有的的问题。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:36:16

自己买房和私募不一样,私募搞个项目吹的天花乱坠而且还可能数据作假,那跟自己买房完全两码事 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:53:00

买定离手愿赌服输。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:50:36

GP一定要有一定比例的钱在项目里。否则项目成败和他们没啥关系。 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:00

也不是,钓过鱼吗?要放鱼饵,投资买鱼竿,鱼才会上钩 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:05:00

就是这条, 合同写的再天花乱坠, 用什么来保障? -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (71 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:06:41

买房你见了个房就买吗? -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (125 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:16:13

完全同意你说的due diligence。 也因为这个原因, 钱少的去投私募工作量可能比自己买房还要大 -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (261 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:21:44

"贷款需要自己身家的担保" not necessary 自己身家跟商业贷款是可以分离的 -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (30 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:46

复制JY老大的原话 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (441 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:12:58

那是不是可以这样总结,你能找到做的好的回报,就自己投,你如果自己做不到就找别人投? -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:22:00

不是每个人都有很强的操作能力。自己没能力操作也可以搭别人的车。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:51:04

这些机制已经很成熟。出问题的是GP不履约 有各种办法获取自身利益,而众多小LP无法维护自身利益。 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:38:00

是,所以对GP的due diligence 很重要。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:52:41

建宁总结得挺全面。知识太全面了,咋啥都知道 -南沙翁- 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:39:49

要不能投哪儿都赚大赚? -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:49:07

谢谢科普,如果是长期持有的asset, LP 分红是基于开始的占股比例,与初始投入是否己经全部返还关系不大 -xiache- 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:40:53

是,但有极少数黑心的会在协议中有类似条款。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:43:24

如国内上升期gp盆满钵满lp只赢不亏,下行时众多房企暴雷投资人血本无归。有的房企抵押股权挪用资金暗箱操作不知能否监管到。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 12:08:41

私募和个人买房一样,时机也很重要。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:47:58

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