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所有跟帖:
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一切操作都在OA中写明,比如归还本金的决定方式和限制。这应该有现成的PACKAGE可以抄。
-borisg-
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10/13/2022 postreply
10:11:47
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对,有很多属于行规,太离谱了投资者会不干。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
10:15:19
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好像没有人认为地产众筹都是骗子,都是空手套白狼,当时只是指橘子这个特定对象而说的吧
-米奇的厨房-
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10/13/2022 postreply
10:15:57
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-jenning-
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10/13/2022 postreply
10:49:24
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-米奇的厨房-
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10/13/2022 postreply
10:59:43
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是我的错,把有关她的删了。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
11:03:05
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米姐看问题透彻,这几天太多文章给众筹洗白,本来就没人说众筹是骗子呀,说的是很多人拿众筹幌子骗钱,很多一知半解的人就很容易掉坑里
-子非鱼焉-
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10/13/2022 postreply
10:51:00
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路人皆知,众筹只适合极其少部分知识渊博的投资者。
-上海大男人-
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10/13/2022 postreply
11:29:26
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我要是知识这么渊博,我自己投就是了。搞众筹看着累的慌。
-米奇的厨房-
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10/13/2022 postreply
12:40:40
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你能说说亏钱了怎么办?银行催还贷款怎么办?
-AMYMINT-
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10/13/2022 postreply
10:18:22
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自己买房也存在同样问题,这不是私募仅有的的问题。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
10:36:16
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自己买房和私募不一样,私募搞个项目吹的天花乱坠而且还可能数据作假,那跟自己买房完全两码事
-子非鱼焉-
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10/13/2022 postreply
10:53:00
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买定离手愿赌服输。
-haomahaoma-
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10/13/2022 postreply
10:50:36
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GP一定要有一定比例的钱在项目里。否则项目成败和他们没啥关系。
-不声不响-
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10/13/2022 postreply
11:03:00
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也不是,钓过鱼吗?要放鱼饵,投资买鱼竿,鱼才会上钩
-子非鱼焉-
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10/13/2022 postreply
11:05:00
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就是这条, 合同写的再天花乱坠, 用什么来保障?
-绣球花开-
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10/13/2022 postreply
11:06:41
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买房你见了个房就买吗?
-jenning-
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10/13/2022 postreply
11:16:13
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完全同意你说的due diligence。 也因为这个原因, 钱少的去投私募工作量可能比自己买房还要大
-绣球花开-
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10/13/2022 postreply
11:21:44
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"贷款需要自己身家的担保" not necessary 自己身家跟商业贷款是可以分离的
-绣球花开-
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10/13/2022 postreply
11:03:46
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复制JY老大的原话
-jenning-
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10/13/2022 postreply
11:12:58
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那是不是可以这样总结,你能找到做的好的回报,就自己投,你如果自己做不到就找别人投?
-不声不响-
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10/13/2022 postreply
11:22:00
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不是每个人都有很强的操作能力。自己没能力操作也可以搭别人的车。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
13:51:04
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这些机制已经很成熟。出问题的是GP不履约 有各种办法获取自身利益,而众多小LP无法维护自身利益。
-Calsh2007-
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10/13/2022 postreply
11:38:00
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是,所以对GP的due diligence 很重要。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
13:52:41
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建宁总结得挺全面。知识太全面了,咋啥都知道
-南沙翁-
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10/13/2022 postreply
11:39:49
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要不能投哪儿都赚大赚?
-alpha123-
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10/13/2022 postreply
11:49:07
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谢谢科普,如果是长期持有的asset, LP 分红是基于开始的占股比例,与初始投入是否己经全部返还关系不大
-xiache-
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10/13/2022 postreply
11:40:53
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是,但有极少数黑心的会在协议中有类似条款。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
11:43:24
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如国内上升期gp盆满钵满lp只赢不亏,下行时众多房企暴雷投资人血本无归。有的房企抵押股权挪用资金暗箱操作不知能否监管到。
-IEbird-
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10/13/2022 postreply
12:08:41
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私募和个人买房一样,时机也很重要。
-jenning-
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10/13/2022 postreply
13:47:58