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所有跟帖： 

• 一切操作都在OA中写明，比如归还本金的决定方式和限制。这应该有现成的PACKAGE可以抄。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:11:47

• 对，有很多属于行规，太离谱了投资者会不干。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:15:19

• 好像没有人认为地产众筹都是骗子，都是空手套白狼，当时只是指橘子这个特定对象而说的吧 -米奇的厨房- ♂ (66 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:15:57

• . -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:49:24

• ... -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:59:43

• 是我的错，把有关她的删了。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:05

• 米姐看问题透彻，这几天太多文章给众筹洗白，本来就没人说众筹是骗子呀，说的是很多人拿众筹幌子骗钱，很多一知半解的人就很容易掉坑里 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:51:00

• 路人皆知，众筹只适合极其少部分知识渊博的投资者。 -上海大男人- ♂ (354 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:29:26

• 我要是知识这么渊博，我自己投就是了。搞众筹看着累的慌。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 12:40:40

• 你能说说亏钱了怎么办？银行催还贷款怎么办？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:18:22

• 自己买房也存在同样问题，这不是私募仅有的的问题。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:36:16

• 自己买房和私募不一样，私募搞个项目吹的天花乱坠而且还可能数据作假，那跟自己买房完全两码事 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:53:00

• 买定离手愿赌服输。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 10:50:36

• GP一定要有一定比例的钱在项目里。否则项目成败和他们没啥关系。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:00

• 也不是，钓过鱼吗？要放鱼饵，投资买鱼竿，鱼才会上钩 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:05:00

• 就是这条， 合同写的再天花乱坠， 用什么来保障？ -绣球花开- ♀ (71 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:06:41

• 买房你见了个房就买吗？ -jenning- ♂ (125 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:16:13

• 完全同意你说的due diligence。 也因为这个原因， 钱少的去投私募工作量可能比自己买房还要大 -绣球花开- ♀ (261 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:21:44

• "贷款需要自己身家的担保" not necessary 自己身家跟商业贷款是可以分离的 -绣球花开- ♀ (30 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:03:46

• 复制JY老大的原话 -jenning- ♂ (441 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:12:58

• 那是不是可以这样总结，你能找到做的好的回报，就自己投，你如果自己做不到就找别人投？ -不声不响- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:22:00

• 不是每个人都有很强的操作能力。自己没能力操作也可以搭别人的车。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:51:04

• 这些机制已经很成熟。出问题的是GP不履约 有各种办法获取自身利益，而众多小LP无法维护自身利益。 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:38:00

• 是，所以对GP的due diligence 很重要。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:52:41

• 建宁总结得挺全面。知识太全面了，咋啥都知道 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:39:49

• 要不能投哪儿都赚大赚？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:49:07

• 谢谢科普，如果是长期持有的asset, LP 分红是基于开始的占股比例，与初始投入是否己经全部返还关系不大 -xiache- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:40:53

• 是，但有极少数黑心的会在协议中有类似条款。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 11:43:24

• 如国内上升期gp盆满钵满lp只赢不亏，下行时众多房企暴雷投资人血本无归。有的房企抵押股权挪用资金暗箱操作不知能否监管到。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 12:08:41

• 私募和个人买房一样，时机也很重要。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/13/2022 postreply 13:47:58