这个TH如何？

潜水了很久论坛，向各位前辈学习。

70年代的TH， 售价30万，需要投入3万翻新。 出售的话预计42万。出租的话2400. 物业300.

这个Deal如何？

 

 

所有跟帖： 

• Lead Paint? -柠檬椰子汁- ♂ (868 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:46:48

• 是的 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:54:44

• if it has not been updated since 70's, 30k is not enough. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:48:29

• 波大以您的经验，1200sf里面翻新大致需要多少？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:56:03

• 你啥也没说啊，现在光换个屋顶就得多少。 -borisg- ♂ (418 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:03:20

• 波大的分析很对。 房子不允许做home inspection。 所以很多未知因素，肯定会超出3万。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 17:42:51

• 1200sf面积不大，只是换地板刷墙没多少钱，其他的如地基空调窗口漏水等，那就可能没底了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:19:50

• 市场在往下，还能卖42万吗？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:51:17

• 波大和红花说的都很有道理。 要不继续观望？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 12:54:17

• 你想翻新就卖还是要长租？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:18:19

• 没定卖还是长租。 租的话好像租售比很低， 40多万的房，除去物业费剩下2100。 看了大家的评论，决定继续观望。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 17:41:07

• 相当于湾区的4plex -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 18:23:02

• 卖主为什么不投入3万翻新然后42万卖出 -lzr- ♀ (81 bytes) () 10/03/2022 postreply 13:30:38

• 学费是省不了的 -ahniu- ♂ (91 bytes) () 10/03/2022 postreply 14:36:57

• 太老了。自住还行 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/03/2022 postreply 18:31:01