借教授地方说几句S8,如果你从来没有租给过S8,不要道听途说,先入为主,我专门写过不止一篇关于S8。总的

来源: 2022-09-27 02:42:37 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1963 bytes)
本文内容已被 [ 老朽 ] 在 2022-09-27 03:51:44 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

来说,租给S8白玉房弊大于利,白菜房利大于弊。

白玉房拿来出租,不光是租S8,租给谁都心痛。买白玉房很多是高薪马工,专家教授或身上带个师字,投资房地产主要目的是保值和图未来升值,自己已经有份不错收入,有盈余就买房地产,搂草打兔子稍带着,不想买太破旧的房子而投入太多精力。

白玉房不大可能租给吃补助的穷人,政府补助穷人是有限制的,不可能补贴你去住豪宅。你如果拿豪宅租给S8,租金是有封顶的,所以弊大于利。

经营白菜房的人就杂了,职业地主,半职业和业余都有。投资白菜房注重现金流,区差房子差房客质量差都可以接受,有钱赚就行。白菜房质量再差,只要合乎标准,就可以租到市场最高价,所以白菜房租给S8利大于弊。

租给S8最大好处是旱涝保收,政府是付房租的大头,从不会拖欠房租,这也大大降低发生eviction 的几率。租给土生土长的穷黑穷白,发生eviction 的几率相当高。出租房最头疼的事情是什么?既不是修修补补,也不是晚交拖欠房租,更不是养猫养狗多住几个人,最后房租能收到就不是什么大事。但是eviction 一发生,就是水火不容的变化,有eviction 记录者是地主们的公敌。

给S8每年涨租不需要听房客唧唧歪歪,只要在允许涨幅范围之内就可以。出租房是通过房检的,房东也受保护,不会发生房客以霉菌之类的事情敲诈房东。

房客申请到政府补助不容易,如果违规,房东可以反应给housing,房客也要守规矩,失去资格将是灾难性后果。

穷人才会吃政府补助,人贫志短马瘦毛长,不要指望穷人有很高的道德规范,以平常心对待,不要期望值过高,生意就是生意。

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“租给S8最大好处是旱涝保收,政府是付房租的大头,从不会拖欠房租,这也大大降低发生eviction 的几率”, 这是精髓 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:45:32

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