南加州section 8 客源仍很充足。政府钱有的是,就是没有房源或

来源: 2022-09-26 20:20:41 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (285 bytes)

地主不愿租给他们。政府采取各种各样的鼓励措施,效果还是不佳。这次有帮Housing Autority 找房源的Agent说她手里有150 位clients。

今年已经租给三个section 8 , 累计共有五家了,是HA模仿房东了:)

所有跟帖: 

现在s8好像租金比较合理,曾经低过市价15% -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 20:22:00

我觉得他们订的标准比市场价还略高。有1000 块奖励,搬走是还有上限2500 块修理费, 如果deposit不够。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 20:29:19

你这说的是section 8吗?我们这sec.8没奖励,也没$2500超额补偿,但是本州政府另外的Housing -Ginger123- 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (128 bytes) () 09/26/2022 postreply 20:59:54

我没听说续约还给钱。洛杉矶好像有双倍deposit 规定。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:06:39

我这儿有,好像$500,双倍的deposit 也是政府出,当然每年可能视情况略有改动。不过我拒了,孩子太多。 -Ginger123- 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (303 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:16:57

孩子太多不考虑。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:51:40

如果区不算好的话,section 8还真不错。如果区好的话,有更好的选择,再加上对neighborhood 的负责, -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (78 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:17:47

我看这儿没租给租给s.8的,比s.8房客更烂更坏,破坏性更触目惊心。租给S.8也要挑选,没有合适的,就租非S.8. -Ginger123- 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (69 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:42:00

就糟蹋房子而言, section 8 比上不足比下有余。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:53:27

我可以说是S8专业户,现在也不想租给他们了,因为南加州租房市场太好,刚空出一个,门口插个牌子就租掉。空出这个是 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (654 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:29:54

我新买的房子就是租给老墨,男的很勤劳,女的笨,正好听话。哈哈哈。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:34:58

我这边穷人太多,租给他们心里踏实一点 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 21:40:25

我的租户中也是劳模最省心,比C省心 -兔8- 给 兔8 发送悄悄话 兔8 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 22:03:25

老墨是真的很不錯 -芒果刨冰- 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 芒果刨冰 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 22:40:41

多了个打杂的长工…只得说一代移民真实好。我也想让一个租约到期的走…搞了三条狗。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 09:23:47

我所知道的section 8,自己並沒碰過 -芒果刨冰- 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 芒果刨冰 的个人群组 (444 bytes) () 09/26/2022 postreply 22:38:58

我也有麻烦的S8, 几百块钱每次都拖,很事事包。损房的也有一个,多数比普通坏房客好,毕竟他们有HA制约。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:16:16

穷生奸计。section 8也就高那么一点租金,还得去冒着碰到烂租客的风险。值得吗? -cutloss- 给 cutloss 发送悄悄话 cutloss 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 23:00:00

你懂什么?找section 8 的目的就是降低风险,降低法庭驱赶的的几率。这在差区尤其重要。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 01:13:46

懂哥,就这?愿意做slumlord你就做,不用喷人。 -cutloss- 给 cutloss 发送悄悄话 cutloss 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 21:45:00

跟穷没一毛钱关系,你买的时候就有S8租客咋办,所有这样的树都错过也就没森林了 -攀攀妈的房产经- 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 05:29:43

穷生奸计说得太对了。 -Yu-Yuan17- 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 Yu-Yuan17 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:31:52

借教授地方说几句S8,如果你从来没有租给过S8,不要道听途说,先入为主,我专门写过不止一篇关于S8。总的 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1963 bytes) () 09/27/2022 postreply 02:42:37

“租给S8最大好处是旱涝保收,政府是付房租的大头,从不会拖欠房租,这也大大降低发生eviction 的几率”, 这是精髓 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:45:32

同意教授和老朽说的,没有经历过S8,且有好经历坏经历的,确实容易一叶障目 -攀攀妈的房产经- 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (299 bytes) () 09/27/2022 postreply 05:01:30

different people have different capacities to handle -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (68 bytes) () 09/27/2022 postreply 06:49:38

对section8 作出合理的评价,至少要有五个以上的经历,而且不能把烂区S8和好区非S8房客比较。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 12:27:34

很多人的生活方式有很大问题才这么穷。尽量租给自食其力的 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:16:30

section 8 定义是低收入家庭住房补助,必须工作,HA有规定。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:42:12

就是说政府的政策好,不是8租户好 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:13:33

S8素质可想而知。但他们头上有紧箍咒。不付房租,HA会给警告,会丢掉资格。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 08:23:51

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