遇到难以做决定的事,请教各位大侠:

来源: 2022-09-25 06:40:55 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (931 bytes)

上半年买了套自住房,对原来的自住房不知道该下什么决心。这套房坐落在两个全美不错的大学之间小镇,房子还在这个小镇最便利又好的小区。1992年1800sqt的ranch。原本想出租,后来听说那个年代的房子,可能某些建筑材料中还有石棉,我就怕了。也不敢拿sample去测到底有没有。开始装修准备卖房,打算卖掉钱,再到边上的市去买套新一点的town home(边上的市最近几年涨的很快)。如果没有这个问题我是想留下来,因为当年的贷款利率很低,现金流比我卖掉这套房子再去买别的要好。现在唯一阻止我下决心留下来的是石棉,我的这种担心属于过度吗?有这样老的房子的大侠们,你们是怎么办的?出租的话,在租约里如何保护房东?非常感谢,等大家回音,再做一个最后的决定卖还是出租。

所有跟帖: 

08年时,许多人做了一个大家都做的买房卖房的顺序,先买下一个自住房,然后卖旧的自住房,结果就被套牢。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:46:04

你有意做出租房房东,那自住房千万别卖!石棉的担心,可以请人来检查一下。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:48:22

多谢! -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (213 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:56:21

我这里检查石棉就50. 查一下ba -紫色风裙- 给 紫色风裙 发送悄悄话 紫色风裙 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 11:55:18

谁告诉你92年的房子有石棉问题? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:49:19

我在这个论坛看到有人提起80年代的房子有些地方会有石棉,popcorn celling -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (117 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:58:54

80年代还好。70年代有。我原来自住的就是71年,我们 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (172 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:17

那么这人的话还可以继续听,你自己少些自由发挥就行。92年的房子放心出租吧。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:52

1978是分界线。 -大王叫我来巡山00- 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:07:36

1978 年是含铅的油漆吧 -mimi56- 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 mimi56 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 14:07:15

请人查一下石棉就知道了,听说的不算。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:59:17

瞎担心。石棉基本上两个地方。popcorn ceiling 和水管保温。只要不破就没问题。不放心就找人去掉 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:11:00

谢谢各位。我就怕去查,查出来,不利于我卖房出租房。不知道会不利到多大的程度。 -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:15:51

有地方可以查了不在记录上的吗? -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:17:53

-新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:21:39

傻死了,石棉只要不施工就没有事情。赶紧租,那么低的利率换什么房子。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:23:29

傻的事还有,现在装修差不多完成,昨天扔掉work的老冰箱 -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (69 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:21:35

92年,那时石棉早就禁用了 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:24:39

过度忧虑。 -flyingbear06- 给 flyingbear06 发送悄悄话 flyingbear06 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:32:00

过度忧虑,不用去查,赶紧出租,别傻傻地卖 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:54:12

谢谢各位。我就是老朽前辈讲的左手卖房右手买房的人:( -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (27 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:10:50

1979年以后建的房子没有石棉。 -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:51:00

也要考虑自住房现在卖了50万增值免税 -littlerabbit- 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 littlerabbit 的个人群组 (57 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:00:18

恕我直言,你不太适合当房东,just enjoy life -kungfutea- 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:58:00

那我就大胆的往前走了:) -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 13:49:32

妹妹你大胆地往前走,往前走,莫回呀头!通天的大路九千九百 九千九百九呀 ,妹妹你大胆地往前走呀,往前走,。。。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 15:45:40

:) -南山依然- 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 南山依然 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:51:07

关于石棉ASBESTO的问题,HUD并没有像对于含铅的漆在住宅中的规定,1978年之前的房子要让房客知道,目前只是在商业 -高云堂Dallas- 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 高云堂Dallas 的个人群组 (607 bytes) () 09/25/2022 postreply 17:40:45

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