上半年买了套自住房,对原来的自住房不知道该下什么决心。这套房坐落在两个全美不错的大学之间小镇,房子还在这个小镇最便利又好的小区。1992年1800sqt的ranch。原本想出租,后来听说那个年代的房子,可能某些建筑材料中还有石棉,我就怕了。也不敢拿sample去测到底有没有。开始装修准备卖房,打算卖掉钱,再到边上的市去买套新一点的town home(边上的市最近几年涨的很快)。如果没有这个问题我是想留下来,因为当年的贷款利率很低,现金流比我卖掉这套房子再去买别的要好。现在唯一阻止我下决心留下来的是石棉,我的这种担心属于过度吗?有这样老的房子的大侠们,你们是怎么办的?出租的话,在租约里如何保护房东?非常感谢,等大家回音,再做一个最后的决定卖还是出租。
遇到难以做决定的事,请教各位大侠:
所有跟帖:
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08年时,许多人做了一个大家都做的买房卖房的顺序,先买下一个自住房,然后卖旧的自住房,结果就被套牢。
-hhtt-
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09/25/2022 postreply
06:46:04
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你有意做出租房房东,那自住房千万别卖!石棉的担心,可以请人来检查一下。
-hhtt-
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09/25/2022 postreply
06:48:22
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多谢!
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
06:56:21
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我这里检查石棉就50. 查一下ba
-紫色风裙-
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09/25/2022 postreply
11:55:18
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谁告诉你92年的房子有石棉问题?
-守月-
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09/25/2022 postreply
06:49:19
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我在这个论坛看到有人提起80年代的房子有些地方会有石棉,popcorn celling
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
06:58:54
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80年代还好。70年代有。我原来自住的就是71年,我们
-Shanghaigirl98-
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09/25/2022 postreply
07:03:17
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那么这人的话还可以继续听,你自己少些自由发挥就行。92年的房子放心出租吧。
-守月-
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09/25/2022 postreply
07:03:52
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1978是分界线。
-大王叫我来巡山00-
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09/25/2022 postreply
09:07:36
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1978 年是含铅的油漆吧
-mimi56-
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09/25/2022 postreply
14:07:15
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请人查一下石棉就知道了,听说的不算。
-Shanghaigirl98-
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09/25/2022 postreply
06:59:17
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瞎担心。石棉基本上两个地方。popcorn ceiling 和水管保温。只要不破就没问题。不放心就找人去掉
-DD2020-
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09/25/2022 postreply
07:11:00
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谢谢各位。我就怕去查,查出来,不利于我卖房出租房。不知道会不利到多大的程度。
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
07:15:51
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有地方可以查了不在记录上的吗?
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
07:17:53
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租
-新手地主刚上路-
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09/25/2022 postreply
07:21:39
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傻死了,石棉只要不施工就没有事情。赶紧租,那么低的利率换什么房子。
-柠檬椰子汁-
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09/25/2022 postreply
07:23:29
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傻的事还有,现在装修差不多完成,昨天扔掉work的老冰箱
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
08:21:35
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92年,那时石棉早就禁用了
-xinxin76-
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09/25/2022 postreply
07:24:39
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过度忧虑。
-flyingbear06-
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09/25/2022 postreply
07:32:00
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过度忧虑,不用去查,赶紧出租,别傻傻地卖
-red_flower-
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09/25/2022 postreply
07:54:12
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谢谢各位。我就是老朽前辈讲的左手卖房右手买房的人:(
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
08:10:50
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1979年以后建的房子没有石棉。
-DJGO_SF1996-
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09/25/2022 postreply
08:51:00
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也要考虑自住房现在卖了50万增值免税
-littlerabbit-
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09/25/2022 postreply
09:00:18
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恕我直言,你不太适合当房东,just enjoy life
-kungfutea-
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09/25/2022 postreply
09:58:00
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那我就大胆的往前走了:)
-南山依然-
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09/25/2022 postreply
13:49:32
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妹妹你大胆地往前走,往前走,莫回呀头!通天的大路九千九百 九千九百九呀 ,妹妹你大胆地往前走呀,往前走,。。。
-hhtt-
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09/25/2022 postreply
15:45:40
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:)
-南山依然-
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09/26/2022 postreply
05:51:07
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关于石棉ASBESTO的问题,HUD并没有像对于含铅的漆在住宅中的规定,1978年之前的房子要让房客知道,目前只是在商业
-高云堂Dallas-
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09/25/2022 postreply
17:40:45