遇到难以做决定的事，请教各位大侠：

来源: 南山依然 于 2022-09-25 06:40:55 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (931 bytes)

上半年买了套自住房，对原来的自住房不知道该下什么决心。这套房坐落在两个全美不错的大学之间小镇，房子还在这个小镇最便利又好的小区。1992年1800sqt的ranch。原本想出租，后来听说那个年代的房子，可能某些建筑材料中还有石棉，我就怕了。也不敢拿sample去测到底有没有。开始装修准备卖房，打算卖掉钱，再到边上的市去买套新一点的town home（边上的市最近几年涨的很快）。如果没有这个问题我是想留下来，因为当年的贷款利率很低，现金流比我卖掉这套房子再去买别的要好。现在唯一阻止我下决心留下来的是石棉，我的这种担心属于过度吗？有这样老的房子的大侠们，你们是怎么办的？出租的话，在租约里如何保护房东？非常感谢，等大家回音，再做一个最后的决定卖还是出租。

所有跟帖： 

• 08年时，许多人做了一个大家都做的买房卖房的顺序，先买下一个自住房，然后卖旧的自住房，结果就被套牢。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:46:04

• 你有意做出租房房东，那自住房千万别卖！石棉的担心，可以请人来检查一下。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:48:22

• 多谢！ -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (213 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:56:21

• 我这里检查石棉就50. 查一下ba -紫色风裙- ♀ 给 紫色风裙 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 11:55:18

• 谁告诉你92年的房子有石棉问题？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:49:19

• 我在这个论坛看到有人提起80年代的房子有些地方会有石棉，popcorn celling -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (117 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:58:54

• 80年代还好。70年代有。我原来自住的就是71年,我们 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (172 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:17

• 那么这人的话还可以继续听，你自己少些自由发挥就行。92年的房子放心出租吧。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:03:52

• 1978是分界线。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:07:36

• 1978 年是含铅的油漆吧 -mimi56- ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 14:07:15

• 请人查一下石棉就知道了，听说的不算。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 06:59:17

• 瞎担心。石棉基本上两个地方。popcorn ceiling 和水管保温。只要不破就没问题。不放心就找人去掉 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:11:00

• 谢谢各位。我就怕去查，查出来，不利于我卖房出租房。不知道会不利到多大的程度。 -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:15:51

• 有地方可以查了不在记录上的吗？ -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:17:53

• 租 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:21:39

• 傻死了，石棉只要不施工就没有事情。赶紧租，那么低的利率换什么房子。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:23:29

• 傻的事还有，现在装修差不多完成，昨天扔掉work的老冰箱 -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (69 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:21:35

• 92年，那时石棉早就禁用了 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:24:39

• 过度忧虑。 -flyingbear06- ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:32:00

• 过度忧虑，不用去查，赶紧出租，别傻傻地卖 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 07:54:12

• 谢谢各位。我就是老朽前辈讲的左手卖房右手买房的人：（ -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (27 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:10:50

• 1979年以后建的房子没有石棉。 -DJGO_SF1996- ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 08:51:00

• 也要考虑自住房现在卖了50万增值免税 -littlerabbit- ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (57 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:00:18

• 恕我直言，你不太适合当房东，just enjoy life -kungfutea- ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 09:58:00

• 那我就大胆的往前走了：） -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 13:49:32

• 妹妹你大胆地往前走，往前走，莫回呀头！通天的大路九千九百 九千九百九呀 ，妹妹你大胆地往前走呀，往前走，。。。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2022 postreply 15:45:40

• ：） -南山依然- ♀ 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2022 postreply 05:51:07

• 关于石棉ASBESTO的问题，HUD并没有像对于含铅的漆在住宅中的规定，1978年之前的房子要让房客知道,目前只是在商业 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (607 bytes) () 09/25/2022 postreply 17:40:45

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