你没考虑倒通货膨胀

来源: 四九城于 2022-08-27 14:23:33 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (764 bytes)

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回答: 现金流，不难做到，也是双刃剑由 ZeroSumGame 于 2022-08-23 07:23:04

扒肥说过: “If you find a house you like and you’re going to stay in the locale for a while, buy it with a 30-year mortgage.”

对地主们也是适用的. 把钱投资在房产上, 通货膨胀后, 租金将越来越超越成本, 也就是说cash flow 将越来越多. 道理很简单嘛. 遗产是另一回事, 不愿意留的话, liquidate 即可.

"但是在房价稳定，也就是说涨幅很小的地区，equity 增长的速度是很慢的" - 这是由通货膨胀率控制的, 也就是说是不可能的. "Location, Location, Location", 不要投资在在涨幅相对小的地区.

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