你没考虑倒通货膨胀

扒肥说过: “If you find a house you like and you’re going to stay in the locale for a while, buy it with a 30-year mortgage.” 

对地主们也是适用的.   把钱投资在房产上, 通货膨胀后, 租金将越来越超越成本, 也就是说cash flow 将越来越多. 道理很简单嘛. 遗产是另一回事, 不愿意留的话, liquidate 即可.

"但是在房价稳定，也就是说涨幅很小的地区，equity 增长的速度是很慢的" - 这是由通货膨胀率控制的, 也就是说是不可能的.  "Location, Location, Location",   不要投资在在涨幅相对小的地区.