也借贴请教：现金流，包括还贷款的本金部分吗？还是只包括利息，税，保险，维修这类的费用？如果包括本金，完全是mission

如果包括贷款的本金部分，在我们州，就完全是mission impossible 了啊！怎么算都不可能是正现金流啊！请大家多多关注解惑。谢谢！

所有跟帖： 

• 可以换个州tf. 或者多放点首付。或者找便宜房子。再就是租金想法要高点。就变正了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 18:15:34

• 谢谢！地产税高的州，TF 很难啊 ：） -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 19:48:53

• 最简单的现金流计算法，就是租金减去房子有关的月开销。如果没有现金流，自己算一下，要放多少首付才能打平？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 18:25:42

• 随便网上算了一下，要40% 首付，30年4%固定利率，才能勉强打平，还没算大的修理费用，这生意没法做啊！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 19:50:51

• 跟简宁兄和狗妈妈学习异地投资吧，选合适的资产和PM，也可以增值和现金流兼顾的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 22:53:00

• 好的，谢谢！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 08:52:43