完美主义租客怎么对付？

新招的一对老夫妇租客，信用分和收入都极好，但就是太挑剔太追求完美，一住进来就给我列出了一堆问题，该修的我都修了，但有些属于面子工程，比如车库的边框有裂纹显旧要repaint，大门下面部分有损坏要重新stain，shutters和backdoor要repaint，车库墙壁要repaint，连路边的mailbox有生锈也要repaint。我的房子15年房龄了，算白玉房，并不是那种老旧不堪的。这些要求里面我只答应了repaint shutters and back door，因为确实状态不好，剩下的那些老太太准备自己花钱让我找的painter去做。

今天老太太又给我发了几张照片，显示房子外墙根部有霉菌，说是看着不美观，"please let us know who you can send over to pressure wash"，这种黑色霉菌其实挺常见，很多房子都有。他们连冰箱后面都移开自己清洁了，连垃圾桶都自己打电话给city要求换新的。以前从没遇到过这样的租客，大家有对付这种租客的经验吗？感觉他们好像并不是存心给我找事，而是处处追求完美。

所有跟帖： 

• 好坏参半。这样的房客在搬出时你能体会到好。坏处是现在你需要配合一些。高压水冲洗墙一次不麻烦，能保护房墙，以后他们自己洗。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 09:12:50

• 他们是不想花钱体力不支又想融入白玉社区。只要是潜在好房客，俺会自己或花小钱请汗滴一次性补漆修复下不为例。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 09:15:25

• 3 -保膘- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 09:51:46

• 您是开玩笑吧，房东不是保姆，一定需要有boundaries -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 09:58:14

• 前租客搬走后我雇人去打扫，难道你们地主自己或雇的人会移动冰箱去清洁后面/下面吗？ -猫姐姐- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 09:58:37

• 我会。我觉得她们的要求虽然繁琐但也都不是什么大问题，花点小钱满足一下对双方都好 -sac- ♀ (38 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:03:24

• 房客搬走后你不漆墙？要漆墙就要挪动冰箱炉子，顺便清理。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:07:53

• 每一家房客搬走你们都刷墙？哪怕只住了一年？ -猫姐姐- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:13:19

• 当然。看来房客对你有要求是必然的事。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:14:53

• 不刷，有的适合会稍微补一下 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:28:31

• 如果前房客没有小孩，很干净，可以不用全部粉刷，至少要touch paint，墙绝对不能有脏痕。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:32:18

• 前房客搬走的时候他应该做成这个状态的。。。。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:52:36

• 现实吗？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:05:26

• 现实啊，我Charlotte的房子就是这样的，其中有一个钉子眼他说他昨天晚上mud的，来不及油漆了，问我是否OK，我说 -米奇的厨房- ♂ (95 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:15:36

• 移动冰箱炉子清洁后面/下面是湾区清洁工的标准操作 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 12:01:00

• 你有move in move out inspection form没有？ -柠檬椰子汁- ♂ (602 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:02:25

• 老太太比inspector还仔细，把房子所有瑕疵都拍照发给我了 -猫姐姐- ♀ (426 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:11:40

• 同一社区的房子，有的人的房子就是弄得精神漂亮，我们家的还算凑活吧，有的家草坪车道都是乱乱的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:15:27

• 这不是挺好的吗，双方都contribute一点 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:16:00

• 嗯，房客的意图要弄清楚。这个似乎是要房东打理，不纯是记录。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:13:44

• 就给他建议，搬去五星级酒店 -密码忘记了- ♂ (104 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:16:52

• 嗯， 我也是这么说，你这么不开心啊，赶紧搬走，我waive你break uP的费用好了。马上就老实了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:38:54

• 最烦没钱又装有钱人有品位的那种人，要租就住，不租拉倒。 市面上又不是找不到好租客， 7！ -Shanghaigirl98- ♀ (171 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:23:11

• 哈哈哈，有些特别是白人挺能装的，不挣多少钱，装的厉害，什么都叫专业人员来服务，要求很高，然后一屁股债务 -米奇的厨房- ♂ (80 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:27:50

• 人要的就是这种使唤人的感觉，把房东使唤得团团转，要是我，大大地涨租，不然，滚。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 10:43:59

• 我刚搬走一个这样的， 烦死了， 几乎都按她要求处理了，一年满赶紧走 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:01:26

• 觉得你们是mismatch，他们的要求，换个价位一定都不过分。你就直接说呗，婉转一点而已。这类人可会听话听音了。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:02:22

• 她既然不在乎自己花钱修补，就让她好好给你弄弄。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:30:02

• 这是找楂 -Redcheetah- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:37:48

• 直接pass，这种租客可以会按时付租金，不过准备好 baby sit for everything -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:44:00

• 她自己愿意付钱不是坏事啊，至少搬走的时候你可以很快租出去 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 11:56:51

• 关于什么房东必须修，什么可以不修，一般在各州的PROPERTY CODE 或者LANDLORD-TENANT ACT 中 -高云堂Dallas- ♂ (437 bytes) () 07/08/2022 postreply 12:18:55

• 我从来没见过霉菌，及时清理是好事吧，用 bleach 刷一下？ -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 12:27:45

• 我遇到相似一位，我告诉他们如果事先知道他们的标准，我不会租给他们的。我bussiness module 不一样。 -PtLandlord- ♂ (103 bytes) () 07/08/2022 postreply 13:21:45

• 那他们会算你broken lease 吗？ -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 13:57:25

• 我只是给他们一个选择。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/09/2022 postreply 04:05:07

• 我一般说：这是as is rental 。当时你看到的状况。不包括improvement。 -二哥1574- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 14:03:50

• 不满意走人 -二哥1574- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 14:06:23

• 挺好的租客。你只要把你的line 划清，告诉他们那些是房东/你负责的。其他她要花钱自己搞要得到你的同意就好了。 -大大老猫- ♀ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 18:56:27

• 合同写清楚，rental as it, 除非是电器坏了，其它的搬入都不负责，这种太追求完美的可以成为定时炸弹，要小心 -markyang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2022 postreply 20:31:21