白菜房招租， 还是卖了？

一棵白菜TH月初出来， 花了3周装修，上周末上市招租，月租$1500。

寻问的人特别多， ~50个，看房也多，8家申请。申请人收入明显比2020年高，因为新装修的，走路可以去downtwon, 大多是年轻人。小区环境属白菜，8年前买时租金才$750, 但周围东西北都是50万以上房子，南边也开始变好。

现在问题是，我觉得合适的人（收入6万~10万，信用600以上，8月1日之前）都没租了， 联系着就没信了。

出租，怎么改进？

现在装修一新，还是卖了？

所有跟帖： 

• rent and sell are totally different decisions... -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:12:39

• 是啊，我在2018年招租另一白菜，那时不好租但好卖 -小油菜- ♀ (242 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:35:52

• 在收入和信用之间做个再平衡。比如，收入低点儿信用高点儿。另外，我的经验要等国庆节后租房人会多点。卖与不卖要有后续计划。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:40:51

• 也许是。出租没搞定，长周末出不了门 ~ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:06:24

• 以前偶也是“出租沒搞定，沒心思出门”，后来读了朽哥的一篇文章，里面提到(意思是): 他当年收进若干个门后，虽然每月 -xunde- ♂ (508 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:45:47

• 还是租金打高了吧 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:56:31

• 租金和小区比， 偏高；但和附近比，低于>$300 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:08:34

• 你的区不好就不能跟好区比 要好区的价 -gqc- ♀ (32 bytes) () 07/01/2022 postreply 19:32:17

• 再等等？不是上市才几天吗 -sac- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:53:35

• 那八个申请人里面挑不出好的了吗？ -wjmama- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 11:37:13

• 又来了一个申请，9个了。开始定了4个，2个不来，说区不好，不安全；1个我不想要； -小油菜- ♀ (490 bytes) () 06/30/2022 postreply 11:55:52

• 没有租不出去的房，租不出去就是价钱定高了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 01:39:12