开高价也有不利，有些人找房子是设定price range来找的，超出这个范围的根本不看，且一般人都认为砍多了难以被卖家

接受，懒费这个神，或出个开玩笑性质的低价offer.

最后因为高价，看的人少，offer的人 少，以致最终不得不跟开玩笑性质的低价买家讨价还价或撤出市场。开一个合理的价格就好，市场会决定它值不值高价。