房市变冷，listing price反而增高，有意思吧

我们这里随着利率增高，成交价格（sold price)应声而降，但是好多房子的标价listing price 却提高，尤其是因为买家反悔重新回到市场上的房子。因为卖家看到offer数量骤减，最后的成交价无法再向以前bid up 20万+了，知道自己不会接受最后的价格，所以只好老实抬价。

市场这两年太疯了，是需要调整了。我一个朋友在2月加价30万买了个1600尺的小房，花了120万！

所有跟帖： 

• location? -常谈- ♂ (889 bytes) () 05/30/2022 postreply 05:37:50

• 多伦多地区。是的，必须非常强劲的需求才能低价造成bidding war. 经常看见卖价list low几个星期卖不掉， -thankful- ♀ (128 bytes) () 05/30/2022 postreply 07:02:20

• 似乎正常，不指望bidding war了，listing price就按心理价位设 -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 06:30:21

• 是的，市场在调节，利息还在涨，所以价格还会跌。但不会崩盘，因为卖家不卖了 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 07:03:33

• 买家心理大概是这样，以前：抢啊，不冲在最前边抢不到。现在：等等看，房价太高了，要降价了，等降价才出手。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 08:12:48

• 现在又出现2007和08年卖家的心理，我邻居去年卖了那个价，为什么我今年不能卖他们的价？拖到2010年，卖了个半价！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 09:44:14

• 我觉得倒没那么严重。考验市场的时候到了，看哪些市场经得起考验。拭目以待。缩表与再加息5码，可能反应会更大些。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 10:02:00

• 房价感觉还没有降，卖出价还在往上，拐点未出现 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 11:00:25

• 降价可能要等经济萧条失业率上升。Fed现在要做的应该加大力度加快加息，到时候才能有空间减 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 09:46:01

• FED现在想做的是断臂求生。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 09:54:41

• Fed是不是还指望用嘴炮就能把需求降下来？ -payson225- ♂ (50 bytes) () 05/30/2022 postreply 16:43:56

• 思想斗争^_^ -钰儿- ♀ (245 bytes) () 05/30/2022 postreply 09:58:57

• 每个都增值一米，天，太牛了 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 10:03:22

• 我们这儿在售房刚普遍price cut了一轮，降了十到二十万，但还是贵，没人买 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 11:16:11

• 哈，您是哪个地区，跟我们这儿有一拼 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 13:05:48

• 南加海边 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 13:11:17

• 我们这儿也是。纷纷降价。不是加州。 -Maui2021- ♀ (0 bytes) () 05/30/2022 postreply 22:12:06

• 夏威夷吗？降价是大趋势，多久很难说 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/31/2022 postreply 05:02:11