现在银行真是变态啊,2个月前递了申请,租收6千五,房子自估50万,2天后立马批出承诺信允$375000。
然后搞了apprisal,加强版的Environmental report.这2项得几千大洋。
Appraisal 出来60万,但TNND又变了,说只能给$325000,说还要再算得更紧些,拿这么少的话我当初就不太考虑了,拖了2月,利息又高了,真是不走运。
问题:怎样跟银行争辩?承诺书算个P吗?
如果换银行的话,这次做的估价和环境报告是不是就打水漂啦?新银行不会承认吧?
谢谢大家
现在银行真是变态啊,2个月前递了申请,租收6千五,房子自估50万,2天后立马批出承诺信允$375000。
然后搞了apprisal,加强版的Environmental report.这2项得几千大洋。
Appraisal 出来60万,但TNND又变了,说只能给$325000,说还要再算得更紧些,拿这么少的话我当初就不太考虑了,拖了2月,利息又高了,真是不走运。
问题:怎样跟银行争辩?承诺书算个P吗?
如果换银行的话,这次做的估价和环境报告是不是就打水漂啦?新银行不会承认吧?
谢谢大家
• 这都是低利息时代银行想出来的乱七八糟的发财之道。当然现在利息高了也绝无取消的可能。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 09:09:18
• 2天前,我问可不可以按60万?因为加租,下个月会有多几百的月收入,回说可以,但要加租户在 -MrsKwok- ♀ (183 bytes) () 04/29/2022 postreply 09:13:48
• 有些银行如果贷款额低于50万的话就做一个简单的估价,估价费$450。你去问问别的银行吧。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:10:00
• 商贷估价比较贵,虽然数目不高。谢谢 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:30:55
• 我说的是商贷,US Bank只收$450估价费,如果贷款额低于$50万。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 12:45:00
• 那是太低了,我20年前做过36万多的商贷就得千五块,5个单元。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:11:57
• Environmental report 有些银行可以用最近别家做的 appraisal 一般不行 现在很贵 几千块了 -wade- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:16:40
• 是啊,现在都花了这些费用,才说decrease ,有点不合理,又不是估价没达到 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:32:46
• 银行就是流氓,让我亏损严重。 -rapidestate- ♂ (339 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:32:26
• 至少估价费啥的不多吧?我的这个2份保告,就环境的就已经被告知千二至千五了。估价还不知道 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:35:48
• 我也是2份报告。不但没多贷出1分钱而且还增加了费用和利息。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:37:25
• 感觉最近加息和房市的不正常使银行也保守许多。问题是当初出承诺信时就得叮一下,要不要 -MrsKwok- ♀ (218 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:46:01
• 谢谢大家,再这么啰嗦的,还真得考虑别家了。60万75%就是 -MrsKwok- ♀ (121 bytes) () 04/29/2022 postreply 10:39:35
• Environmental report 为什么要做?是住宅吗? -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 12:23:20
• 7单元住宅 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:12:32
• 赞大手笔!几套的多家庭要做环保检测? 检测什么项目?谢谢。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:20:46
• 商业贷款普便需用做环境报告。基础版的就几百。我这个做了基础版后发现 -MrsKwok- ♀ (187 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:44:48
• 住宅为何要做环境检查?我买厂房都没做。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:29:00
• 可能性质不同吧…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:45:21
• 争辩无用,换银行吧,如果不能变成VIP,cash out %,rate和closing cost都拿不到最优。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:29:27
• 在重点培养的商贷银行里,如果已成功绑定了几百万商贷,他们的VP一定会对你的CASE十分重视,哪怕是小于50万的loan。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:45:49
• 我写过一篇小品文,如何转变观念,不要把lender金主当成投房路上的分利竞争对手,而是要发展成投房路上大力勾引的猎物。 -可口可言- ♀ (99 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:53:42
• 还是姐厉害,银行就跟菜市场一样便利。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 15:19:47