既然有了PM就听PM的，不要自己发明法律。

房东有义务修理所有影响居住性的损害。不管这些问题是年久，还是房客造成的，还是第三方罪犯造成的。这些问题都是房东修。

房东唯一可以做的，是由房客造成的损害，房东可以向房客随取赔偿金额。

记住，房子的事情都是房东管。

所有跟帖： 

• 多谢！因为看到版上建议加deductible所以也想加上。所以你也认为deductible没有必要，因为是房客责任就全部让他们付 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 08:56:12

• 你自己google一下 “repair deductible" 或者 "maintanance fee"，自己做决定。 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/07/2022 postreply 09:37:18

• 如果我是房客，报修要收deductible，那我有些小问题不影响生活很可能不报或者拖着，到最后可能变成大问题 -ljty1- ♂ (93 bytes) () 02/07/2022 postreply 11:35:33

• 没错，总是有利有弊的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:14:46