请教柠檬和大地主们：关于修理的deductible是否合法？

我当时想让PM把修理的deductible放到租约里，例如每次修理租客需要支付50美元deductible。但是PM说这不合法。因为如果修理是房东的责任，房东必须支付所有费用；而且PM用的是德州标准租约，关于修理费用的条款都是标准的，没办法加deductible。PM建议我不想修的东西可以加在条款f里面。所以我把能想到的电器都加上了（尽管好些是全新的有一年保修）。

PM说的是对的吗？条款像下面这样（德州标准租约）好像对房东更有保护，因为凡是租客造成的房东不出钱（即租客出钱）。这不是比deductible更好吗？谢谢！

 

所有跟帖： 

• 既然有了PM就听PM的，不要自己发明法律。 -柠檬椰子汁- ♂ (353 bytes) () 02/07/2022 postreply 07:06:55

• 多谢！因为看到版上建议加deductible所以也想加上。所以你也认为deductible没有必要，因为是房客责任就全部让他们付 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 08:56:12

• 你自己google一下 “repair deductible" 或者 "maintanance fee"，自己做决定。 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/07/2022 postreply 09:37:18

• 如果我是房客，报修要收deductible，那我有些小问题不影响生活很可能不报或者拖着，到最后可能变成大问题 -ljty1- ♂ (93 bytes) () 02/07/2022 postreply 11:35:33

• 没错，总是有利有弊的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:14:46

• 有一个办法，能不提供，就不提供，比如说，洗衣机和烘干机。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 12:36:00

• 据我所知在我们乔州，维修收deduction也是不合法的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:16:07