看了一个, 38万, 可以打平, 但是价格有点贵。。再问一下现在出租房30年利率是多少。 谢谢
请问老朽兄和各位, 现在还适合买出租房吗。
所有跟帖:
•
我觉得现在能打平就上吧,忍两年可能就会有正现金流了,问利率好歹要说一下在哪个州
-ljty1-
♂
(0 bytes)
()
02/05/2022 postreply
20:21:18
•
Ohio
-baniff-
♂
(0 bytes)
()
02/05/2022 postreply
20:28:38
•
Ohio 也要看哪个地方
-minioh-
♀
(131 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:34:05
•
你要给点具体的吧,地税和其他开销有多少,房租多少钱?比如放多少头款才打平。现在的利率低,要抓紧
-老朽-
♂
(317 bytes)
()
02/05/2022 postreply
21:07:31
•
谢谢,我也有同样的问题,还在坚持按照20%首付来计算现金流,看来可以提高一点点
-落花起作回风舞-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
04:17:49
•
投资房至少要down25%吧
-twototango-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
05:13:45
•
有朋友问我现在能不能买房,我说现在买房房的唯一理由是利息低。试想,利息回到2006年的6.5%, 还有人买吗?
-QinHwang-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
05:51:54
•
97 年买第一个房,利率都7%, 还说好低呀。现在大家都习惯3% 的利率,涨到5%,就觉得太高了
-dogmom2019-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
08:11:46
•
我以前在Ohio住过。除了Columbus以外,其他百业萧条。
-faststep-
♂
(357 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:33:16
•
我也从那边出来,前几次回去看朋友,一路上shopping mall 都是关门的。
-minioh-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:36:21
•
是这样,中西部大部分地方房价增值有限,现金流是必须的
-米奇的厨房-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:56:39
•
积30余年经历(不是经验),就一句话
-上海大男人-
♂
(143 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:38:58
•
觉得这事只有你自己知道呀:)))
-香香生煎馒头-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
06:51:30
•
借贴问问行家们,多伦多附近地区,75万镇屋,利率2.89,地税3800
-小白菜,-
♀
(231 bytes)
()
02/06/2022 postreply
07:08:45
•
利率好低啊,美东投资房利率已快4.4了
-小蓝牛66-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
07:59:06
•
回复你了。
-老朽-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
08:07:13
•
嗯看到了,谢谢朽哥
-小蓝牛66-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
09:14:52
•
这样的投资是赌博行为,一般不赞成,特别是从来没有搞过房地产。但你比较有经验,手里也有一定数量的房子有正
-老朽-
♂
(359 bytes)
()
02/06/2022 postreply
08:06:43
•
现金流是有租客
-lao1dao-
♂
(71 bytes)
()
02/06/2022 postreply
09:10:45
•
也是小白一个,有2个出租房,说实话,只能差不多breakeven.
-小白菜,-
♀
(238 bytes)
()
02/06/2022 postreply
09:24:33
•
补充一下,你那个地界,30年房租房价都不上涨是不可能的,快则几年,关键是你的承受能力,自己拿主意吧。
-老朽-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
09:39:17
•
嗯 是的!我也是偏向买。谢谢您!
-小白菜,-
♀
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
09:42:49
•
这种极端情况其实是大亏,定期每月投大盘,三十年后肯定大赚
-stop-loss-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
19:42:00
•
仔细读帖,已经借到一笔钱怎么使用的问题,不是以后每个月从收入里拿出钱去投资。
-老朽-
♂
(0 bytes)
()
02/07/2022 postreply
01:52:52
•
38万出租房太贵了。这是白玉房了
-rapidestate-
♂
(0 bytes)
()
02/06/2022 postreply
14:48:10