现在不买，明年后悔，明年不买，后年后悔。

这话我已经说了很多年了。

记住：要跌也是东西岸先跌。中西部看到东西岸跌后可再做选择，有一两年的滞后。所以中西部很安全。可见机行事。2024年各地的行情就会各不相同。所以有些地方今年和明年是最后的机会。

 

所有跟帖： 

• 东西案的买房是找死 -catch123- ♀ (26 bytes) () 01/16/2022 postreply 14:21:51

• 晕死了，正准备找死，还带上儿子。。。。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:10:27

• 又要买啦？儿子不是在纽约有房吗？是不是要结婚了，想换大房了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:17:11

• 没有 -米奇的厨房- ♂ (74 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:19:34

• 好儿子，坏妈妈 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/17/2022 postreply 04:45:07

• 买房的秘诀是早入 -study1126- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 14:36:00

• 早入？要起的早？然后去买房？吃过午饭不行？我喜欢在关门之前去买，也许会有减价？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 14:51:40

• 应该这么说，早晚要涨价，所以最好中午去买房。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:21:21

• 同意快兄讲得，我们中西部和两岸不能比，房市波动相对低。不过机会永远都在！即使是加州，老朽兄最近不是在南加买了有现金流的房子？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:03:19

• 他现金买自然有现金流。Lol. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:04:37

• 现金砸进去拿下房子再去搞贷款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:26:04

• 糊涂帮我算算，42万的房30%头款，地税350，HOA325， -老朽- ♂ (384 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:17:25

• 2500房租月收入，月开销2058，因为是新房，没有算维护费，月收入442，年收入5304，如果两个月没收房租，年净收入304块 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:25:15

• 曾经房子不好租，也租给过烂人，法庭都上过20次了。现在房子容易租，就像选驸马那么挑剔。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:29:21

• 买房要拼，租房更要拼，一下子交给我5000押金，2500租金，你说拼不拼? -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:35:46

• 现在这个问题是房价高，买得起的人在减少，租房的人就多了！这些人里有些也在等房价下调。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:42:02

• Vacancy rate算17%还能打平，这在南加算是好deal，给我来一打 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 16:40:48

• 有些地方covid 房租限涨令延到今年年底 -tboy- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:26:10

• 和个人地主没什么关系吧? -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:30:31

• 房子PM管, email 来说不能涨就是不能涨,看明年吧 -tboy- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:34:46

• 那我就没话可说了。我可不管这一套，全面开涨。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:37:40

• 我三个月前买的房现在可能要加10%，关键是没有房源，我判断南加州今年房价上涨不会减缓，给快牛补涨图 -老朽- ♂ (87 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:07:23

• 房源的问题是2008金融危机遗留下来的问题，即使是建房商都被吓的不轻，十年都不敢大盖房子！我有一贴就提到过这房源短缺。 -hhtt- ♂ (123 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:12:40

• 南加州沿海地区还有个大问题，可供开发土地萎缩，建筑成本太高，房价怎么能下来? -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:25:04

• 有人找我递offer， 我跟她说她没ready。 然后问我要comp， 我说现在哪看comp， 那是至少一个月前的价。。。 然后 -catch123- ♀ (45 bytes) () 01/16/2022 postreply 16:36:49

• 给个最新的南加data point，SFR开价68万多，第一天就看房，用dual agent，70万cash w/o conti -kungfutea- ♂ (68 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:36:02

• SFR是什么？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:38:57

• 独立屋，刚刚一小段被“吃”了，seller直接拒绝了我的offer -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:40:38

• 再给一个，开价67， 第一轮40个offer, 8个75万以上，第二轮到了85，no contingency. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 15:42:08

• 就等着朽爷来镇镇南加的场子呢！ -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 16:14:00

• 别抬举我，个人谁都没这个能耐，市场走向谁也阻挡不了，不管下行还是上涨。如果你看到 -老朽- ♂ (92 bytes) () 01/16/2022 postreply 16:46:24

• 各位大佬，如果发现市场下行苗头，请多多提醒！个人也多关注市场。 -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 01/16/2022 postreply 16:56:00