ZT:这个世界只有一个危机:住房危机

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这个世界只有一个危机:住房危机

来源: 卒在征途 于 2022-01-14 17:20:46 

从北京到纽约,从悉尼到温哥华,人们都盼望一件事,拥有一套或者N栋豪宅。在各个都市,生存压力最大的毫不例外的是住房的压力。

这个世界已经变了,电影中大嘴朱利娅浪漫俏佳人那样送一挂钻石项链(价值十套房子)的时代已经过去。现在一栋准豪宅,就能牵动李靓蕾这样级别的美女。

回顾一下过去。据说在唐代,就有白居不易,普通官员买不起首都的房子的传说。在1950年。上海一栋石库门的连排别墅(宋庆龄名下基金的社会福利房),大约是价值十几根金条(大黄鱼)。这些金条当时的价值和当时的收入比较,基本就是当时公民三十年的年薪。大城市的房子从来就不便宜。从来就牵动市民的心。

今天在美国的众多无家可归的人,他们不缺吃穿不缺吸毒的钱,但就是缺住宅。旧金山当地政府福利开支的75%,是花在补贴低收入/无家可归人的住房开支上。从这个角度住房危机才是美国的最根本的危机。

即便是遇到新冠这样级别的灾难。加拿大推出的第一个措施是推迟房贷还款六个月, 美国到现在据说也不执行FORCLOSURE。 当新冠造成百业凋零时,民宅价格居然全球暴涨。

股票表现虽然也很好。但去年大家可以看到,普通人想要拥有啥(概念的)股票,上市公司就增发啥股票印白纸换大家的辛苦钱。非常的不靠谱甚至可恶。

就算有一天(美)国家崩了。股市可以清零。私人拥有的民宅是依然在的, 基本可以世代相传。可以参见中国国民党到共产党的社会变更的例子。最近在B站看到一个大基金经理谈论遗产问题,他干一辈子基金赚N多钱居然说要用资产买民宅(不是土地哈)传给下一代。而黑石等更大的资本,甚至触角延伸到北欧去规模化的FLIP工薪阶层的住房单元(低档的),做租房经营。

总之,放眼看去,危机不是经济,不是通胀,不是人口,不是疫情,真正的危机只有一个:城市的住宅危机。

所有跟帖: 

never say never..lol -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 17:45:00

北京房子也过剩了 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 17:46:25

中国高楼耸立的鬼城多了去了 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 17:47:04

中国几十年计划生育, 人口几何级数下降, 以后空房会更多, 跟日本差不多。 -harborsunset- 给 harborsunset 发送悄悄话 harborsunset 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:06:26

你是说朱门酒肉臭?:=) -卒在征途- 给 卒在征途 发送悄悄话 卒在征途 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:08:12

以后年轻人上下铺搞元宇宙 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (189 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:07:54

好像是西雅图BLM的那个领袖,有钱后第一件事连(疯)买四栋豪宅 -卒在征途- 给 卒在征途 发送悄悄话 卒在征途 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:10:19

代沟 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:13:16

真有可能的。以后的孩子都活在虚拟世界里,谁会弄房子?一切从简,有个铺位睡觉就好了 -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 好心态 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:39:57

钱都在虚拟世界里买房子买地了. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:45:34

开发商,网络炒房,科技,金融都是携手的。西方还要加上毒品药品。一荣俱荣一损俱损 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (294 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:11:56

不见得,家庭变迁已由三代同堂到核心小家庭再到不婚不育的单身家庭状态了。日本的空房率逐年递增。以至于后代放弃上一代的遗产了 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (299 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:32:27

东京越来越大越多人,越来越多日本乡下无人空巷。 -卒在征途- 给 卒在征途 发送悄悄话 卒在征途 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:36:24

东京人口也是在减少的。给你一个数据,对比上月,对比上一年同一个月都是减少的 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (145 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:46:02

估计这种情况在中国再过十多年也要出现了 -品酒- 给 品酒 发送悄悄话 品酒 的个人群组 (32 bytes) () 01/14/2022 postreply 19:43:31

稀缺资源地点房子还是涨的,比如能看见皇宫的附近等。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:10:04

你们房产税%多少? -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:42:25

地和建筑物是分开算的 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:46:32

为什么这么贵?? -wade- 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:06:15

我们去日本,请的两个导游一个大连小伙30岁中国留学生,一个东北姑娘30多也是留学日本来的,俩都单身都告诉我说 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (212 bytes) () 01/14/2022 postreply 23:48:37

不好说.加州就有无家可归的单亲妈妈占领了地主的房子.还打官司,说这是人权和财产权的斗争..... -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:36:38

居住权是人权的一部分.....以后有的好打官司了..... -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:37:41

OMG, 这以后还敢收单亲妈么 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:47:02

不是收的,房子空着等装修,单亲妈撬开门带着孩子就住进去了,房主是南加州一个投资公司,最后 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (94 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:03:59

天哪,这个案例不是鼓励这种行为被认可,还让不让小地主活下去了 -品酒- 给 品酒 发送悄悄话 品酒 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 09:35:48

房子有的是,土地有的是,特别是疫情以后,更没有住房危机了 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (277 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:37:18

要是孩子大了。是不是好学区也无所谓了吧。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 18:47:39

有些无家可归的人你给他房子他也会弄的住不成人,要小地主来服务。小地主是美国维稳的生力军。为国解难哈 -挨踢- 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 19:56:27

被你举的例子提醒了,政治危机才是最大的危机 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (488 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:02:09

那咋办 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:48:26

投票给保护私有财产的党派呗,如果这招也不灵了,那就只能移民火星了。希望 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (59 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:59:51

Dont say Mars anymore. Just buy farmland and tools, survive firs -MYTA- 给 MYTA 发送悄悄话 MYTA 的个人群组 (52 bytes) () 01/15/2022 postreply 03:44:16

那你提到的黑石集团股票也清零吗?那公司下面的房产呢? -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 LIZAR 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 11:02:12

饶了我吧,李靓蕾是美女? -chunping- 给 chunping 发送悄悄话 chunping 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 15:30:44

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