ZT：这个世界只有一个危机：住房危机

这个世界只有一个危机：住房危机

来源: 卒在征途 于 2022-01-14 17:20:46 

从北京到纽约，从悉尼到温哥华，人们都盼望一件事，拥有一套或者N栋豪宅。在各个都市，生存压力最大的毫不例外的是住房的压力。

这个世界已经变了，电影中大嘴朱利娅浪漫俏佳人那样送一挂钻石项链（价值十套房子）的时代已经过去。现在一栋准豪宅，就能牵动李靓蕾这样级别的美女。

回顾一下过去。据说在唐代，就有白居不易，普通官员买不起首都的房子的传说。在1950年。上海一栋石库门的连排别墅（宋庆龄名下基金的社会福利房），大约是价值十几根金条（大黄鱼）。这些金条当时的价值和当时的收入比较，基本就是当时公民三十年的年薪。大城市的房子从来就不便宜。从来就牵动市民的心。

今天在美国的众多无家可归的人，他们不缺吃穿不缺吸毒的钱，但就是缺住宅。旧金山当地政府福利开支的75%，是花在补贴低收入/无家可归人的住房开支上。从这个角度住房危机才是美国的最根本的危机。

即便是遇到新冠这样级别的灾难。加拿大推出的第一个措施是推迟房贷还款六个月， 美国到现在据说也不执行FORCLOSURE。 当新冠造成百业凋零时，民宅价格居然全球暴涨。

股票表现虽然也很好。但去年大家可以看到，普通人想要拥有啥（概念的）股票，上市公司就增发啥股票印白纸换大家的辛苦钱。非常的不靠谱甚至可恶。

就算有一天（美）国家崩了。股市可以清零。私人拥有的民宅是依然在的， 基本可以世代相传。可以参见中国国民党到共产党的社会变更的例子。最近在B站看到一个大基金经理谈论遗产问题，他干一辈子基金赚N多钱居然说要用资产买民宅（不是土地哈）传给下一代。而黑石等更大的资本，甚至触角延伸到北欧去规模化的FLIP工薪阶层的住房单元（低档的），做租房经营。

总之，放眼看去，危机不是经济，不是通胀，不是人口，不是疫情，真正的危机只有一个：城市的住宅危机。