房市下降期风险管理十分重要

要么房子有正的现金流，房子可以自己养自己。要么有强大的资金做后盾，随时可以填窟窿。下降期风险管理就十分重要。房子不买卖，无论是涨还是降，都是纸上的。虽然同样是纸上，降的感觉令人十分不舒服。只要挺过去，就又是一条好汉。

量力而行；有多少水，和多少泥... 

所有跟帖： 

• 补充一个变量条件：房租会因房价大跌而同步下跌，到时现在的正现金流也可能跌成0或负值。毕竟房租会随行就市。 -可口可言- ♀ (123 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:45:22

• 白玉房我不考虑，白菜房不会!08年房价崩盘，租房市场逆势而为。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:48:05

• 人要有地方住，不能睡大街上。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:48:49

• 加州确实风水宝地啊！我们农村白菜跌到几万块时，一个2K多尺的大house，装修完了，老地主只收1000月租，就当找人免费看房。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:50:58

• 各位回头看看自己所在城市10年前的房价和房租，对比就一目了然了。永远要留有后备金，那是免S黄马褂，现在不建议ALL IN. -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:57:04

• 您的意思是白玉房租金会下跌。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:57:12

• 房市不好的时候，只能downsize，不管买房还是租房，低端租房市场没有空间可以down. -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:01:21

• 明白了，谢谢。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:04:29

• 我大部分是三B2B,一层的小房孑，据说这是业余投房的顶配，哈哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:04:00

• 但是专业造手，应该上多家庭的，所以快牛这么多年路走歪了，不然的话可以在投坛横着走，可惜了现在还是个小弟弟，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:48:00

• 房租可能不会随房价跌而跌。房价好多是有钱人炒上去的，包括远程投资者。房租更和当地的Job 市场，当地收入有关。 -平常心安- ♀ (65 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:53:30

• 房价和房租也许会同步下调，但是不会是同比例下调！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:05:51

• 不会同步下调的，（比率）我异地的房子次贷危机时，房价 -山里人家168- ♀ (190 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:59:26

• 好 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:58:20

• 一加息说不定炒房客会减少，好区房价不会跌多差区就难说了，这会儿投不投两难 -风森读书声- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:14:39

• 这也是房价上去的其中一个原因，炒房客现在已经占了25%的房屋交易！08年，买第二房的占了50%的房屋交易。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:18:55

• 我们这里就是被加州来的炒上去的。Google这些拿高薪的大公司允许加州员工远程工作，他们拿加州薪水搬他州住。 -平常心安- ♀ (113 bytes) () 01/14/2022 postreply 11:28:45

• 那应该改税收制度，投资房和自住不应该相同。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 13:08:48

• 那末紧跟持续加息就大比例是房价缓慢下跌，加价抢房会趋缓，现在就不是入市好时机 -风森读书声- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 14:10:34