投房中的一些思考

最近投坛有一些争论，让我想到一个词“投房的情商EQ”。我理解的投房，你真正赚的钱还是“人”的钱，房子只是一个媒介载体。有人就有江湖。有江湖就要有EQ的运筹帷幄。

江湖有言：真正的牛人是头脑中可以有两种截然不同的想法，但它们各行其事，相安无事。这句话的深意是我们要善于接受和兼容各种各样的可能性，肯定和吸取其优势与精华，并做到取长补短。

如果我们的思维只会“非此即彼，非黑即白”一刀切，不结合各种实际情况，那么这种思考维度是很点线平面化的。

我在地主群发表观点的时候，经常说的一个口头禅“我们不妨换个思路……

如果投房是一个万花筒，那么不同的人看到的经历到的，必然是不同的精彩与体验。如果舍弃与放空了这个要点，正如JY说，退休了，寂寞无聊。我的理解是：投房，也不能承受之轻！

我之蜜糖，他之砒霜。这句话的本质就是“合适”的才有其功用发挥的作用，不合适就是物极必反。因此，我是一直强调找到“合适”的，然后才是“对”的！

最近，大家晒很多DEAL，确实很打鸡血，很励志！但是我们也不得不承认，其中机缘巧合的运气是占据了一定的比例。我是主张建立起适合自己的投房MODEL毛豆，然后跑马圈地，用速度来降低各种时机成本。

比如，几年前，因为招租了一个relocation房客，在之后的2年，仅仅因为他一家就给我们带来5单生意，额外赚到了约5万（不是增值+现金流）。这个只是福利红包，当然是运气的成分更多些，因为运气就是“风口上的猪都能飞起来”。如果我们有八九成的房客都能够帮我们带来1拖5的效应，那我也可以说是毛豆在发威。事实是，如果做到1拖1就是现实与美好。

因此，我们保持平常心，不要太在意DEAL，否则对DEAL的渴求就好比在茫茫股市中要经常抓TOP 3的牛股。结果，反而因各种挑剔而错失很多，只因参照系太过苛刻了。

运气是可遇不可求的。只有适合自己的才会对我们不离不弃，贯穿我们的投房始终。现在回头看去年甚至上个月被丢弃的，也许都是DEAL。

个人观点，谢谢关注！

所有跟帖： 

• 同意！适合自己的就是最好的 -wait..- ♀ (98 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:12:27

• 拜托您能不能不要张口闭口就是毛豆，看着就让人不爽。毛豆谁都有，可大可小 -好心态- ♀ (296 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:22:42

• 不必太介意一个名词的叫法，就当毛豆是只可爱的小猫咪。故弄玄虚？希望能刷出我消失久远的存在感:)) -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:42:05

• 老实说你的很多观点我都是赞同的，但是你每篇文章都是”毛豆”这“毛豆”那个，就让人觉得… 我今天是实在忍不住，说了心里话，得罪了。 -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:53:55

• 没事儿，不喜欢就忽略吧，我下回想想怎么整点新鲜的套路，不炒冷饭。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:00:04

• 每次我读你的文章，总觉得你在分享经验的同时，也在暗中推你的“毛豆”- business model. -好心态- ♀ (408 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:46:42

• 我们做自己房客的深加工生意，外围客户少，而且也只是本地朋友或者银行介绍推荐。夫妻老婆店很难扩大规模，也不用打广告。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:54:18

• 美女，我把毛豆删减到两次，是否合乎你的胃口？我们都要保持好心态：） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:34:37

• 得罪人的话到此为止。我收声 -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:52:20

• 没关系，感谢你的提醒！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:55:17

• 说实话我都不知道什么叫毛豆，吃的？模式，模板的音译？咱out了。lol. -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:54:44

• 同问? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:56:54

• 我觉得他口中的“毛豆”是他的business model -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:57:23

• ”来“ 叫 Come，”去“ 叫 Go，”大大轮船“ 叫 Big Large Steamboat. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:13:19

• 还有“怀特”，“布莱克” lol -好心态- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:14:48

• 可乐，毛豆是啥豆啊？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:50:00

• 毛豆最早我也不知道是啥。它就是model， 即模特儿。实际很形象，毛豆鼓凹有致，很像模特让身材：） -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:23:55

• 哈哈。教授还蛮幽默。。我也是猜model来着，但是又在想是不是有其他深意。可乐的想法比较多嘛！：） -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:26:46

• 教授有菜，有想法 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:36:21

• 同意上面几位，要用大家都懂的语言，如果喜欢用自己的口头禅，应该解释一下，谦卑没有坏处。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:58:10

• 同意，已修改。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:09:19

• 该改改模式了。非得给自己弄个套子。要不拘一格买房。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:12:09

• 人到中年，安稳第一。疫情之下的投房，风控重中之重，过平和的日子才是真幸福！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:14:40

• 我同意你的看法，是不是太保守了？我觉得现在都提前退休了，冒啥险吗？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:27:03

• 队长问：What’s the last one? 我问：What’s the next one? 我还在买买买，不过只搞可掌控的 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:33:18

• 那你一定还是年轻。我就躺在低谷买房的功劳簿上不思进取。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:11:37

• 保持好心态，坚守在车上，不下车。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:18:14

• 我写小品文，最主要是给自己和他人一些提醒和总结。因为有这样的文字整理+表达的具体过程，所以更容易记忆深刻些。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:21:15

• 《论语》有言：取乎其上，得乎其中；取乎其中，得乎其下；取乎其下，则无所得矣。 大家共勉！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 21:24:01