投房中的一些思考

来源: 2022-01-13 18:53:00 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

最近投坛有一些争论,让我想到一个词“投房的情商EQ”。我理解的投房,你真正赚的钱还是“人”的钱,房子只是一个媒介载体。有人就有江湖。有江湖就要有EQ的运筹帷幄。

江湖有言:真正的牛人是头脑中可以有两种截然不同的想法,但它们各行其事,相安无事。这句话的深意是我们要善于接受和兼容各种各样的可能性,肯定和吸取其优势与精华,并做到取长补短。

如果我们的思维只会“非此即彼,非黑即白”一刀切,不结合各种实际情况,那么这种思考维度是很点线平面化的。

我在地主群发表观点的时候,经常说的一个口头禅“我们不妨换个思路…

如果投房是一个万花筒,那么不同的人看到的经历到的,必然是不同的精彩与体验。如果舍弃与放空了这个要点,正如JY说,退休了,寂寞无聊。我的理解是:投房,也不能承受之轻!

我之蜜糖,他之砒霜。这句话的本质就是“合适”的才有其功用发挥的作用,不合适就是物极必反。因此,我是一直强调找到“合适”的,然后才是“对”的!

最近,大家晒很多DEAL,确实很打鸡血,很励志!但是我们也不得不承认,其中机缘巧合的运气是占据了一定的比例。我是主张建立起适合自己的投房MODEL毛豆,然后跑马圈地,用速度来降低各种时机成本。

比如,几年前,因为招租了一个relocation房客,在之后的2年,仅仅因为他一家就给我们带来5单生意,额外赚到了约5万(不是增值+现金流)。这个只是福利红包,当然是运气的成分更多些,因为运气就是“风口上的猪都能飞起来”。如果我们有八九成的房客都能够帮我们带来1拖5的效应,那我也可以说是毛豆在发威。事实是,如果做到1拖1就是现实与美好。

因此,我们保持平常心,不要太在意DEAL,否则对DEAL的渴求就好比在茫茫股市中要经常抓TOP 3的牛股。结果,反而因各种挑剔而错失很多,只因参照系太过苛刻了。

运气是可遇不可求的。只有适合自己的才会对我们不离不弃,贯穿我们的投房始终。现在回头看去年甚至上个月被丢弃的,也许都是DEAL。

个人观点,谢谢关注!