总共多少英亩？septic lot requirs at least half acre, I suggest 0.67acre

现在偷懒的做法以后慢慢思考的话，你可以先建一个house在某个位置，建议靠边，这样以后你想sub divide的话可以直接把那个建房子的地方做一个Lot split出去。这样的话你现在比较省心，而且税也低。

如果你现在split lot，做development plan，拿到Permit的过程比较长，depends your city, it may require soil test, civil engineering involved, and you need decide if you will get publit sewer or septic, public sewer的话，你可以划很小的lot， but be aware some places requires certain size of lot when divide， depending how rural you are, some time city will not pay for connecting public sewer, it costs a ton for deverloper to run sewer line themselves, in this case, septic is better and cheaper choice.

所有跟帖： 

• at least two. you need a front yard too. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:50:12

• Object! :) -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:04:04

• 没有city sewer，我想做的是community sewer，就是好几个房子可以用一个的，这样省地，但是Lots还是要每个 -米奇的厨房- ♂ (62 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:50:49

• What about water? private well or public water? -子非鱼焉- ♂ (192 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:54:00

• well water, 建个HOA也不错，终于可以扬眉吐气的做HOA头管管别人了， -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:56:42

• 你好好地活着找这么堆事干什么。听我的，划LOT卖，MINIMUM CASH 投入。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:58:30

• 你说是划lot, 卖吧。不是买。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:07:07

• 先分地再想做HOA当家作主吧！感觉大雁还在加拿大飞，你在秘鲁就开始想怎么吃大雁汤了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:59:36

• 这挺好。支持。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:02:38

• 你是不是受了HOA很多气啊，哈哈 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:05:40

• small community cluster systems 主义是不错，但是工程是越来越大了。。。 -rapidestate- ♂ (172 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:57:48

• 嗯，我在田纳西山上看见过这样的，每个Cabin不大，下面是邮票那么大的一块地，整个社区有一个septic，一个well，当然都很 -米奇的厨房- ♂ (54 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:00:10

• more continue ... -子非鱼焉- ♂ (271 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:59:34

• 这个至少目前我觉得不会，因为附近没有一条路有啊，这里还是乡下的说，我发现有很多人有马希望和马住一个社区，自己也有一个小房子 -米奇的厨房- ♂ (147 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:03:09

• 这就是我说的，搞小区前期费用太高，每个大概50K除非你有地方贷款。割地做SURVEY就是了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:04:25

• 怎么会这么多？我们这里乡下，不需要铺水泥路，有一条石子路就行了，private Road，建septic花钱也是LOts主人的事 -米奇的厨房- ♂ (54 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:08:20

• 通路，通水，通电（配电箱到CURB），各种法律费用。50K不算多。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:13:24

• 你死脑筋啊，电线杆子就在农场里，拉下来能有多少钱，水是井水，Lot owner 自己付责的，SEptic也一样，石头路就行了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:15:22

• 你那个电线未必有足够容量。多户人家需要另外的电路也许还要变压器。这个生意看你怎么做了。你要有最大覆盖面的客户就得什么都弄得好好的 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:19:05

• 不够的话，旁边就是高压线 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:20:35

• I don't think you can get the power directly from the -nyjg- ♂ (463 bytes) () 01/12/2022 postreply 15:52:19

• 别听他的，你的地你做主。我看可行。他的2 acre, 5 acre都是没动过脑说出来的。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:13:54

• 我没动脑，你有脑么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:16:11

• 你要是动过脑，那就是智商有问题了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:18:46

• 波大说的也没错呀，有的地方乡下确实要求5acre的 -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:20:03

• 现在no zoning rule。主贴写着呢。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:22:50

• 马上是最小0.75亩 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:25:40

• 这个看什么样的人来。想到乡下弄块地自己盖房子不跟人搭界的至少要5亩地。你要搞小区那就得三通一平都做好。一般中产自己没能力做LOT -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:29:01

• 一般中产自己没能力做LOT盖房子。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:29:34

• 波大。有的。我就是买地建房的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:32:44

• ur way better than the middle class I talked about... -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:15:19

• that most likely means city has no plan to direct public sewer h -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:31:03

• 对，不会有的，那么大的地方，city通不过来，也是因此税低啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:32:46

• then hold on it, dont divide now -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:37:34

• 你两成怨偶了。出去，别在米琦姐帖子吵架。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:31:47

• 你懂不懂马？不同的马住一起会不会打架？我提供马住的地方，每头马每个月HOA再收250？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:17:57

• 出租的私人马场见到的：有的马（穿衣服戴墨镜那种）是单独一个有自己的，有的是一帮好几个在一起分享一个马圈。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:23:59

• farmland tax.... -子非鱼焉- ♂ (164 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:15:23

• 其实现在也不是farm Land Tax，就是平常的Tax，residential的，一年才2000多，当然分开了会增加Tax是 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:19:35

• 米姐，这么分析吧 -子非鱼焉- ♂ (481 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:28:20

• 嗯，有道理，目前是在想出租马厩和老房子，一边思考干点啥，除了种点果树竹子以外，想建个Aframe还是很希望的，手痒 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:31:48

• 你比波大懂。他soso -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:53:06

• 不许你砸波大。。（声明下，我语气稳重沉稳，没有和你和波大打情骂俏的意思。） -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:56:23

• 哈哈，我想贡献点干货。做个有用的人 -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:01:13

• 你男的女的？女的最好不要干货。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:03:00

• I am it. -子非鱼焉- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:08:15