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来源: tallcuterich 于 2022-01-03 10:28:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1277 bytes)
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回答: 房产的法律保护和LLCs的设置 由 tallcuterich 于 2022-01-02 23:46:00

1. 时时刻刻让自己房子里的equity 和房子所拥有实体llc分离。这里可以向正常银行借贷，也可以向私人公司借贷，还可以向加勒比离岸公司借贷。富人是这么做的，离岸，省税，但是要资产很多。

 

2.目前所有旧的母公司所拥有的房产，不会转移给新的母公司。只做一个操作，把旧的母公司装入一个trust.

 

3. 新开的母公司，是一个空壳公司。无任何资产。也不会把已有资产转入进来。否则有高额转赠税。最开始会从我私人低息或者无息借贷一笔启动资金，然后开始做项目，买地产，修，refi. 当refi拿回所有投入资金。把所有启动资金本息全部还给我私人。此时，这个新开的空壳公司，就不再空壳，里面拥有了资产，可以收房租。持续这个操作一直到自己挂掉，这个最开始的空壳公司就会积累很多资产。包括增值，房租，本身陷在银行的equity. 而这大量的资产，90%是被孩子直接拥有的。无需继承。我和老婆拥有的10%资产，如果要直接传，需要交遗产税。可能通过慈善基金会的方式来避开这10%的遗产税。

所有跟帖： 

• 赞一个，这样就比较容易理解了。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 11:09:52

• 这个太赞了！大谢高富帅大佬分享！ -if_sky_cry- ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 12:02:02

• 第三点没看懂，这个新母公司跟旧母公司是什么关系？ -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (378 bytes) () 01/03/2022 postreply 13:45:28

• 我试着回答一下 并列关系 孩子成年前只用旧的 成年后旧的达到免遗产税限额就用新的 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 14:06:35

• 谢谢！ -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 15:20:28

• 就是我今天要开的空壳公司。和旧的母公司没有任何关系。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 15:12:00

• 相当于我今天和我的孩子一起合伙开了一个公司。他们是大股东，我是小股东。我控制，他们拥有。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 15:13:00

• 明白了，谢谢！ -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 15:19:59

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