1。请问对每个房子的贷款和保险有什么影响?还是不需要有任何改变?
2。请问每个房子您是自己做pm吗(找租客,管理租客)?
对请专业PM公司管理的房子-由您自己的pm 公司和专业pm公司签约?那还需要房子所持有的llc和您自己的PM公司签约吗?
对您自己做pm的房子-还需要签约吗(房子所持有的llc和您自己的PM公司签约)?如果租客的律师搜集您自己管理的证据,如email等,是否很容易刺穿层层llc保护(所以对于打算自己管理的房子,就无需做此设计干脆直接放自己名下或revocable trust名下?)?
3。对于最后孩子占90%的llc,把持有每个房子的llc转到孩子的llc过程中不需要报gift tax吗?
多谢!