谢谢楼上各位。我的问题主要是想知道进场买房时地主们怎么估算现金流

来源: 常谈 于 2021-12-31 11:53:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (329 bytes)
回答: 向地主们讨教一个stupid question 由 常谈 于 2021-12-31 09:01:08

如果把还房贷，interest和本金，都算入，贷款期限可以有选择，现金流上差别不小。

是否不算入还本金比较合理？选择30年loan，月付会低不少，现金流就好一点。

还有，是否用cap rate 比较合理？但它不算入mortgage payment。

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