小家小业的现金流，我理解的就是 进来的刨去所有出去的

否则交mortgage，property tax 的钱哪里来呀？

所有跟帖： 

• Agree！ 简单，粗暴，make a sense 的方法。 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:36:17

• 不会把还principal的也刨去？ -常谈- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:44:15

• 我觉得刨去30年的principle是合理的，因为10年后你的房子可能要大修，没有Cash Flow 小地主的油盐酱醋那里来？ -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:53:21

• 每年的depreciation才是这个作用，折旧打入成本但并不是付出去的成本，所以现金流里面包括了折旧所预扣的金额。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:07:18

• 你这个报税时用的，不是平常小地主过生活的算法 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:17:26

• 差不多是这样 NOI 跟公司 financial stmt 概念不同 -山水美之间- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:33:00