你房产还是挣些的。我自住的房子可是前全赔的，看看我的你心里就平衡了

2002年看样板房，看看就想盖自己的新房子，我自作主张怕地震盖了一家超大建筑公司的房子，钢筋混凝土的，造价和木头 铁骨相比是最高的，可以预防百年不遇的大地震（结实吧。可是忘了一点，将来扒的时候超级费银子，日本环保法规定的极其严格），法律上折旧期限是47年，已经掉价一半了。这块地很大带着日式庭院，想卖都卖不出去可以看作价值为0。税倒是不少缴，地大。现在空着。日本人有钱的盖自己的新房子，不住人家旧房子，没钱的不会要这么大的地。真看中地的话会把房子拔掉盖自己喜欢的。这个房拔掉太贵了不划算

2007年后来想着孩子还小，看人家木头房子好，又在山里的度假别墅区盖了一个木头房子，劈木头点火烧炉子，离滑雪场很近。附近还有大购物区。孩子上学周末忙就没什么时间去了。浪费空置着。卖的话应该掉价不少。因为木头房子折旧25年吧，房子慢慢不值钱就剩点地钱。别墅管理费不少。

2018年孩子上私立初中，为孩子方便在学校附近买了公寓，不想要二手公寓，买新的，2年半了，还好暂时没有掉价。因为这两年材料费上涨，不过每个月缴的门卫停车场等管理费不少。

不过这些都是自己住的，娃爹是自己家用空房子绝对不要外租的，否则自己就不想住了。

别的乱七八糟赔的也多。比如菲律宾的小公寓空着每月管理费还一百多刀，不过当年也就是一辆雷克萨斯车的银子。以后新冠完了再去住住

楼下刚写完地是赔的，现在再写房子也是赔的。不过在我们这种环境，这是正常的，谁盖房子旧了就跟着折旧房地产价格变低。我觉得日本房子非常浪费，我公婆他们和我邻居30年房子就扒掉盖个新的。日本质量很好的，好好的房子。

当然地点好的还是能持平的，甚至会赚一点的。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 太能干不好。懒人不张罗自己盖房，累 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 12/29/2021 postreply 03:05:33

• 日本盖独楼成本最高，买人家盖好的新独楼便宜不少，买二手独楼便宜更多。日本还好，盖房子系统很成熟。通常有点经济实力的都是自己盖房子 -zacao- ♀ (303 bytes) () 12/29/2021 postreply 03:09:36

• 挺喜欢日本的社会和生活环境，但就赚钱来说，还是在美国更容易些。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2021 postreply 03:33:24

• 以后得紧跟着你们美国人，请多指导赐教哈～ -zacao- ♀ (0 bytes) () 12/29/2021 postreply 03:58:37

• 我这里涨得很厉害。再涨下去没人能接盘了。 -no_direction- ♀ (405 bytes) () 12/29/2021 postreply 04:26:55

• 我看你们那的公寓了，网上看了很久。涨价原因是房地产公司做局，故意提供房子少，还有一个是 -zacao- ♀ (404 bytes) () 12/29/2021 postreply 04:42:55

• 我这里不是东京大阪。没有外国富裕层来买。 -no_direction- ♀ (80 bytes) () 12/29/2021 postreply 04:51:59

• 我问中介，他说是材料费和人工费涨了 -zacao- ♀ (248 bytes) () 12/29/2021 postreply 04:56:48

• 嗯，地铁，还有学区。有时候学区比地铁更重要。 -no_direction- ♀ (56 bytes) () 12/29/2021 postreply 05:04:20

• 你打算投吗？日本贷款利率这么低 -zacao- ♀ (152 bytes) () 12/29/2021 postreply 05:06:50

• 我看了挺久了。多住户的投资房涨的更早一步。 -no_direction- ♀ (182 bytes) () 12/29/2021 postreply 05:14:39

• 对呀，看看现在这结婚出生率，无欲望的年轻人们 -zacao- ♀ (0 bytes) () 12/29/2021 postreply 05:20:06

• 你说的这点很重要：比较新的。日本人就是喜欢新房子。那投资的房子多年后怎么办？ -zacao- ♀ (68 bytes) () 12/29/2021 postreply 05:32:15