假如快牛想买的商业楼，不需任何翻修和加建，你们觉得该不该买呢？价值大约在$80/尺，$17/尺年范围。

来源: 守月 于 2021-12-13 11:32:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 我的目的是加建成apartment。Office 以后没前途。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (105 bytes) () 12/13/2021 postreply 12:16:12

• Apartment的停车位很重要，没停车位很难租或租客住不久 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 12:29:51

• Downtown哪里会有自己停车位? 但是停车库到处都是。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 12:39:37

• 投商业楼的一大好处是省事省心。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (567 bytes) () 12/13/2021 postreply 16:21:56

• 想, -nyjg- ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (220 bytes) () 12/13/2021 postreply 12:31:37

• 除了以上这些，也应该看自己的portfolio，有diversity是最保险的 -kungfutea- ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 12:40:11

• 感觉只有加建才值得 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (797 bytes) () 12/13/2021 postreply 17:16:56

• 新租约按17/尺算呢？新贷款不是一样的term。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 18:13:32

• Net operating income is before mortgage cost -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (35 bytes) () 12/13/2021 postreply 18:26:46

• 那是老租价（或打折租价），租金提升70%呢？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (68 bytes) () 12/13/2021 postreply 18:32:11

• even 租金提升70% -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (365 bytes) () 12/13/2021 postreply 19:33:24

• expenes太高是问题。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (495 bytes) () 12/13/2021 postreply 20:22:57

• 活很大，很杂，资金进去之后周转周期不短，很有勇气。换我，我做不下来 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 19:36:00

• 机会是有。买的时候按现有的状况算账就容易得多。算得过来买，算不过来不买。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2021 postreply 20:28:16

请您先登陆，再发跟帖！