不要做小动作。

appraisal contingency是精心措辞经过无数官司考验的文字，你自己加一个条款，"即银行估价低于卖价的话，卖方应降低卖价，降到或略高于银行估价"  这段话谁来写，你自己写的好吗？你写好了不是标准文字，人家敢接你这个offer吗？

其他几个问题，如果你担心就不要买这个房子。因为房子买下来每年都会有无数这样的小问题，下水慢，马桶堵，你不会自己动手又拿不准修理费，干脆不要买，一辈子租房子让房东给你修。