那时随便买个什么后来基本上都涨了10倍以上，加上leverage就更多了。。。

2000年左右，如果买了出租，那时贷款利息6-7%（如果美元贷款更低），没有房产税，管理费也很低，出租cap rate 8% 以上。

中国房价那时是价格洼地，回头看看真是明显的好机会。

记得美元贷款3-4%（请朽老指正），换成人民币，出租 cap rate 8% 以上。投十几万的随便什么公寓，现在都是近2米。

所有跟帖： 

• 美国也是差不多6-7，30年贷款。15年的5-6。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 17:41:33

• 美国少数地区。中西部张不到一倍 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:35:15

• 对不起，我没说清楚，是利率5-6 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:40:50

• 利息差不多啊，但我记得那时有人问，我就说美元贷款更好，因为那时人民币见涨。。。 -slow_quick- ♂ (682 bytes) () 10/15/2021 postreply 19:43:25

• 崩溃论带着政治情绪，一有情绪怎么可能客观看问题? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 20:36:01