好区独立房招租结束篇，有点奇葩！

来源: thankful 于 2021-10-12 08:20:31 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3865 bytes)

我在房客搬离后才可以show house，因为和房客有了协约，人家也补偿了一个月的房租。在前房客搬离2个小时内我就拿到offer, 顺利租出去了。这是我安排5家看房的第一家。

照理说是打了个胜仗。但是也被一些人和事惊着了。也积累了一些经验。分享一下。

低估了租房市场的疯狂。打出广告后在不能看房的情况下，收到90多个申请。我要求提供收入和信用文件的人才可以看房，要不我不得疯掉？！这选定的5家都是已经达标的（信用700以上，工资10万以上），但是说心里话我都不是很满意的。

比如，上次说到两家印度人刚拿到多伦多的工作从美国搬过来，在我已经降价从$2400 到$2200之后通知我他们找到其他的房子了。https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1519530.html。几天后双双又来找我说其他的房东都没我nice, reasonable, intelligent, etc. 绝对还是要租我的房子。印度人的讨价还价我是知道的，但没有想到他们在据了我之后再来找我，居然还要把我已经降价的房租再降成$2000. 我晕倒，电话里都说不出话来。问我怎么了，我说“I am holding my temper; I am about to blast.” 然后又都赔礼道歉，说俺们印度人奏是买啥都要砍两刀滴。脸皮这么厚，怪不得人家当高管的多：-）鉴于他们的高收入和信用，还有很少的人口，一家3口，一家4口，我还是把他们放在看房队伍中了。（我深刻的体会：要想事情少，人口多不了。我现在3卧3卫的房子全是一家3口，从没有找我修理和麻烦，生活压力小绝对有关系）

但不是很满意，一个是咖喱味道不知能不能清除。我都没有地毯了，应该问题不大，但总是隐患。他们没完没了的讨价还价：能不能把电器都换新的？能不能把房子全刷一遍？能不能押金和第一个月房租就用普通的个人支票，bank draft要 $7.5？能不能给出房子面积的官方丈量图纸？我感觉进来后会非常耗时。前面说了，我们是双职工，这种租客要避免。

于是继续找。结果在看房前两天，一个从中国来的带孩子读书的爸爸申请了，英文很好，而且通情达理。虽然没有信用记录但把收入，护照，中国的户口本都给我看了。立刻把他排成第一位看房。不负所望，立刻签约付了押金了。

但是把后面几家拒掉出了问题。确切的说只有一家中国来的访问博士后出了问题。他很早就跟我联系了，但一直说我房子贵，我就给他降了200块，但就没有后文了，从来没说他对这个房子感兴趣。然后在我准备带租客看房的头天突然要求看房，我可能也是和太多租客联系的累了，居然在没查任何文件的情况下就答应了看房。也可能是他是别的中国人介绍的，我就放松警惕了。然后我在第一时间告诉他房子已经租出去了，他就破口大骂。把我骂后还把我拉黑。我气不过，就把他曝光在我们当地的中国人群里了。

有意思的是群里的人批评了他的无礼后，告诉我房价标低了，现在我这个区是2800左右。正是因为我给出的2200太低才会造成人家悔恨交加，口出恶言。

所以我学到的功课就是不能随便降价，给了房客unrealistic expectation, 以为你非他莫属，是你在求着把房子租给他，尤其在这个疯狂的市场上！

谢谢坛上的亲们的建议，尤其IEbird就说过不要随便降价，雨女也说要有耐心再等等。