说说我的情况，请教各位大佬们的意见

现在我的纠结是不知道应该改善自住房还是应该买个投资房。或者如果两个都做的话，先做哪一步？

目前自住房在西雅图，如果改善自住房的话，就买一个稍微远点大点的房子。可以把目前的自住房变成出租，租金可以打平每个月的贷款。目前居住情况是够住，当然大点更好，但不是必须的。

因为目前大西雅图的房子价钱都已经很高了，所以买投资房的话感觉就打算投个远程的新一点的房子，因为不敢投入太多。但是对于新手来说，远程投资不知道能不能搞定。

我投资的目的并不是要成为专业地主，就是想分散投资，抗抗通胀，希望七、八年以后可以退休。

不知道我表达的是否清楚。这样的情况下，你们会怎么做？

所有跟帖： 

• 自住改出租应该是入门捷径。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 19:57:14

• 谢谢，我也觉得这样简单些。 -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:41:57

• 自住不卖，租出去，被动地主就练成了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:22:39

• 谢谢！我的纠结就是现在的自住满足需要，可以改善但也并不是必须要改善的情况下，买个新的自住然后出租现在的房子，也合理吗？ -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:49:17

• 合理，很多人都这么做 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:29:18

• 谢谢！ -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:54:00

• 那个想买的新房，是不是准备用做退休后的房？如果不是，就不要买！还是应该买投资房！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:34:16

• 可不可以讲讲理由？还没想好退休住哪儿。 -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:50:20

• 离退休还有七八年，现在房子够住？还准备换大房子？这有违退休的步骤？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 20:57:34

• 买一个和现在大小一样的也可以。中国人房子住一辈子都不刷一次漆，只能换房子住新漆的房子了，呵呵。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:02:13

• 是的，现在的自住房还是15年前的装修 -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:59:00

• 目标是七八年退休，如果钱不够就继续工作。我想可以换个大点的房子，七八年后退休搬到便宜的州然后把大房子出租。我说的大点的房子也就比 -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:58:00

• 将来退休了， 孩子们带着孙子孙女来看看， 有大房子住， 有吸引力 -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 23:32:00

• 远程不好，除非你有人帮你管理。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:58:36

• 是的，现在的自住房还是15年前的装修 -春树- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 21:59:00

• 我就是自住房改了出租，自己又买了一个新房自住。改善自己的生活，退休前换个环境，挺好的。不行以后再搬回去。 -雪花翩翩飞舞- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 12:52:00

• 买个好房自己住，找个符合退休条件的。西雅图是个好城市。 -jzc- ♂ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 22:45:00

• 现在已经不是买房子的好时候，你这岁数不应该冒太大风险。 -识时务投资- ♂ (74 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:26:40

• 如果你以后要卖掉现在的住房，而且这房子升值很多（一百万以上），出租几年后免税的好处就没有了。 -我不再沉默- ♂ (47 bytes) () 09/23/2021 postreply 14:22:38

• 能买另一套的话，当然是买一套好一点儿的自主，现在的房子租出去。人生不能太苦， -石油附中啊- ♂ (111 bytes) () 09/24/2021 postreply 05:53:26