说说我的情况，请教各位大佬们的意见

现在我的纠结是不知道应该改善自住房还是应该买个投资房。或者如果两个都做的话，先做哪一步？

目前自住房在西雅图，如果改善自住房的话，就买一个稍微远点大点的房子。可以把目前的自住房变成出租，租金可以打平每个月的贷款。目前居住情况是够住，当然大点更好，但不是必须的。

因为目前大西雅图的房子价钱都已经很高了，所以买投资房的话感觉就打算投个远程的新一点的房子，因为不敢投入太多。但是对于新手来说，远程投资不知道能不能搞定。

我投资的目的并不是要成为专业地主，就是想分散投资，抗抗通胀，希望七、八年以后可以退休。

不知道我表达的是否清楚。这样的情况下，你们会怎么做？