远程房产

我多年前因为换工作，换城市，原来的房子一时卖不掉，就委托一个经纪出租，他们很快就找到很好的租客了，一租就好多年。经纪收10%租金，所以我们从未和这个租客打过交道，倒也省心。维修的费用，没仔细算，换季的月份，租金有时会少百十元左右，收据显示水龙头啥的。今年这个房子卖给租客了。这次是被动远程出租。

现在我们想在北卡一带便宜的地方， 比如 Jacksonvile,买个小房子，找当地realtor办理买房，也让他们管理出租，就和上次一样。想请教大家，这样可行么？肯定不如当地买房，有啥事他们就喊人进来修，费用肯定比自己去贵多了。附近房子都很贵了，而那里99年的townhouse 才十万左右, 周围人均收入还凑合，不是太烂。谢谢大家

 

所有跟帖： 

• 为什么不可以。远程地主多的是。只不过Jacksonville有不好的区。买的时候注意电 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 15:17:00

• 谢谢，买的时候注意什么电？ -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 15:35:07

• 哈哈。是点不是电。多做做research about location. 好的realtor 会告诉你的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 16:25:17

• DD美美，我这次因为女儿去那里参加美国青少年划艇训练营，才领教了Jacksonville的差区，真是吓死人。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 18:47:11

• 糊涂兄来美国这么多年，没吃过猪肉也见过猪跑吧？ -越王剑- ♂ (71 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:19:46

• 什么地方的坏区和芝加哥城南比，是根本不能比。我是没有想到在Jacksonville大学边上那么差，然后就不准女儿到校外去买冰淇淋 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:29:46

• 去过克利夫兰吗？那地儿比芝加哥更胜一筹。 -7824- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 20:01:32

• 有这么坏？竟然比芝加哥城南还坏！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 20:08:34

• Jacksonville FL or Jacksonville NC, LZ was talking about NC. -柠檬椰子汁- ♂ (239 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:21:27

• 那是我把地方搞混了，我还以为他们在讲佛州的Jacksonville呢？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:31:03

• 对对是北卡,NC，听了大家议论，我专门查了crime map -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:36:32

• 那里估计收入不高，收租比较麻烦吧，如果经常交不上来的话 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 21:07:29

• . it is the concern, median household income 近5万, 周围已出租的7百左右 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 04:13:13

• 税和HOA都很低, 空置一段时间也不太怕。看那里最低温度33.9F, 那就不担心冬天爆水管吧? -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 04:16:28

• remember Houston this year... -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 06:11:03

• right, prepare for the worst -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 07:22:01

• 哦。看帖不仔细。误导了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 08:36:05

• 现在安全好像不是啥问题，请了本地一个agent去看，说厨房sink柜子底部有water damage, mold.这些在本地都可 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 16:36:20

• 不建议去破烂区买房，除非你知道破区在变好。好区和破区升值幅度是一样的。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 10:23:04

• 北卡还是买RTP 或者 夏洛特吧 -maxil2004- ♂ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 19:06:35