看什么价位的房子吧。从投入回报看，中低价的房子花点小钱在厨房台面之类一眼能看见又常用的地方合算，廉价质材做工粗糙不那么重要。

买房女方话语权比较大，按女性喜欢的方式装修，她们大多关心的还是厨房台面，backsplash是否好看之类的，花些小钱却有大回报。

关心房顶通常是有经验的买家了，没经验的人会觉得房顶似乎不会坏，十几二十年如同永远般无需挂怀。我觉得已经在漏的房顶做新顶合算，因为验房师必然会提醒：这个已经在漏或显示过漏雨啦...，人们会立刻警惕起来，越是价位低的房人们越担心维修预算。看着旧却不漏的房顶，验房师不会觉得是任何问题，许多人也看不懂瓦片有多旧。