住的舒服是自己第一重要的,有余钱投资,没有拉倒。后来搬家7,8个州,也是每到一个地方买一个好的自住房,装修舒服了。四家庭的房子是肯定不会买的,吃不消对付白菜房客。
vacation home我们的第一考量还是享受,6年前买第一个的时候才27万,但是房子很不错,非常喜欢,3个卧室3个卫生间基本够家里人用了,夏天做AIRBNB可以打平,最近三年都很火爆,正现金流了而且房子目前价值已经40多万了。后来儿子长大工作独立有女朋友了,忽然发现房子不够大了,去年疫情憋家里闲得慌,决定去买了一个大的,正好同一个岛上附近有个在离婚要卖房子的,而且是我喜欢的现代派,太好了,去年6月付还是可以讨价还价的季节,这次又大又相对贵了两倍不止。装修成自己需要的,夏天大部分时间放ARBNB,火爆的很,三个多月的收入远超成本正现金流了,麻烦事情也没那么多,有个熟悉的handy慢可以有问题马上修一下的。3000多尺的房子,全家都去还可以加几个小孩子。现在小的那个夏天做AIRBNB,冬天打算长租,刚和PM说了,结果她说她有个朋友要租到明年季节开始。。。我说必须给我留两周重新修理房子和刷油漆什么的,7年了没大修过。明天得写个lease。
马上又要在不远的地方买个有dock的小破房,考虑可以抓螃蟹停船用的,至于投资的考量还没想好。买来再说。
反正我没那么多投资的考量,自己优先,然后有好的投资回报,那么算bonus了。所以也不能像老朽这么发财的,