这个版基本成了房东版了，不过我还是不太理解你们做房东的

来源: meidong 于 2021-08-16 12:57:54 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (566 bytes)
本帖于 2021-08-16 12:58:56 时间, 由普通用户 meidong 编辑

比如放5万头款买个二十万的投资房，每月挣那几百块的现金流，还得对付低端房客，修东西，搞不好房客白住赶不走还要上法庭，这些都太劳神也费时间。

你把这5万随便做个SPY 或 QQQ day trade, 一两天挣了1%就走，这个风险几乎没有。到手也是几百，可以天天这样反复获利，一年至少可以几万的收益。比你那投资房放5万锁在里面，一个月才挣几百不是强多了。

所以我真的不理解你们房东图啥。

所有跟帖： 

• 每天1％，你是股神么。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:03:31

• 做波段，这些基金一般每隔几天上下的浮动就是1-2%左右 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:05:03

• 地主窝！ -jw2009- ♂ 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:06:40

• 是啊，这么容易，还有谁上班？只要五万本钱，天天挣几百，比上班挣的多多了！ -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:06:00

• 不能保证每天挣5百，每两三天挣5百几乎是肯定的。比如SPY和QQQ， 今天一天的波动就超过了1.5% -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:08:57

• 很简单，你每天一早来汇报（只需1个月）你买什么股票多少股，大家看股盘走势，是赔是赚，一目了然。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 15:56:19

• 一天几百要盯着呀，眼睛盯瞎掉，一个小房子，其实不用管的，东西要是坏了，旧换新的，又是十年不用担心。 -琼溪山房- ♀ 给 琼溪山房 发送悄悄话 (35 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:14:23

• 其实也不用，事先设好买卖价格（取近期比如10天内的低点买入，高点卖出），broker application 自动帮你买卖 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:20:19

• 这个没有试过。贪心停不下来呀，做了一手想第二手 -琼溪山房- ♀ 给 琼溪山房 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:21:38

• 如果不想太频繁，一个月做两笔都可以，这就是1000的受益 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:28:33

• 忍不住 -琼溪山房- ♀ 给 琼溪山房 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:32:11

• 就算是三天挣1%，也是吓人回报。楼主能不能实盘展示？ -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:19:34

• 以QQQ为例，10天内的价格最低点是364-365， 取365做你的买点（今天最低到了363），然后设涨1%后的价格（369）卖 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:26:37

• 这个可以研究过去的价位看看，周末有空算算 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:29:06

• 永远设置卖点为你买入价位加上1%， 比如350买入，那么卖出价就设在353.5 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:32:19

• 我周末找指数算算，再跟楼主交流，谢谢 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:37:43

• 不过，股市走熊被套时，有没有止损？止损点如何设？ -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:42:58

• 止损在5%左右，事实上SPY和QQQ极少一天跌那么多的，去年3月有几天比较罕见，但后来很快弹回来了 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:49:58

• 周末弄个小程序，把spy过去算算 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:55:37

• 别以为地主就不玩股票，那有你说的那么容易？许多是被股市伤着了的 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:20:02

• 这个说得对，不是一天就会买卖的。可以从几百块的小本金练起，一年半载基本都会看价格了 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:21:35

• 这种毫无价值的误导帖子应该删掉。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:21:19

• 何必这么极端，集思广益，你不熟悉的东西不一定没有可取之处 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:27:33

• 伟大领袖毛主席说，一个人每两天在股市炒坡段赚1%，不难！难是难在十年如两日，赚1%，只赚不亏！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:37:26

• 这坦之所以多谈房是因为有不少前辈实例交流，如果有人多交流股市退休金投资，一定欢迎，相信地主们不会把蛋都放到一个篮子的 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:25:47

• 这也是我的初衷，提供另一种思路 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:29:21

• 你一天就能1%，比Warren Buffett牛太多太多了，他过去十年的年回报才14%, 必须五体投地了。。。 -彭发朦- ♂ 给 彭发朦 发送悄悄话 彭发朦 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:28:54

• 变成地主坛就说明了投资房地产是最容易致富的一条路，你去看看老朽是怎样从一无所有到年年年入百万的 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (110 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:38:07

• 你一看就是没做过股票纸上谈兵的高人。炒股这么容易天下还有穷人吗？ -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:45:09

• 额，这个不敢苟同，我工作就在这个领域。今天有空上来说说，仁者见仁 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:53:28

• 你这本来就前后矛盾，开始是说两天涨1%，然后是一个月可以两次，也就是每个月2%，一年要涨24%？还次次被你逮着了！ -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:50:00

• 哈哈哈 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:52:37

• 我说了一个月两次是对于不想花时间天天做的人。你要淡定，仔细阅读，不要着急 -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/16/2021 postreply 13:55:49

• 那按你的逻辑，天天盯着应该挣的更多，每两天1%，一年就是182% -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (900 bytes) () 08/16/2021 postreply 21:46:03

• 给你说吧， 这里投资股市的不少 -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (392 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:01:37

• 我是两个都投，个别股有回报远超房的，但总体回报还是房子好。房子操心是的，如果有稳健的办法投股，也想学。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:14:01

• 我有.. ：-） -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (227 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:19:44

• 不过到六十后，弄不动房子了，光投股也太悬了。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:24:59

• 原先吹同样的牛，多伦多的唐伟臻，还有实盘，最后坐牢了。 -Riskoff- ♂ 给 Riskoff 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:14:27

• "放5万头款买个二十万的投资房，每月挣那几百块的现金流" -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (563 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:15:43

• 5万投入一个投资房，30年后赚45万。SPY按过去100年historical annual average， 每年10-11% -meidong- ♂ 给 meidong 发送悄悄话 (162 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:39:11

• 你没算cash to cash income, 这个在4-5% -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:49:23

• 用$5万一个月赚$1000是可以做到的，前提是选对股票。当然，也可能一个月亏$1000。房子的现金流比较稳定。 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 14:51:00

• 他这是说废话，次次选对股票，是股神了，还用上班？ -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 15:01:00

• 他这是说废话，次次选对股票，是股神了，还用上班？ -一个着急的人- ♀ 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 15:01:00

• 吃不到葡萄说葡萄酸，没有本事就别做房东 -简之- ♀ 给 简之 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 15:05:00

• 股市大起大落，房市长期持有稳赚 -香xiang- ♀ 给 香xiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2021 postreply 15:17:00

• 哈哈，我五万买了一个13万的房子，装修完租出去，从此连个电话都没有听到过，每个月底自己房租就进来了，现金流500刀，啥也不用干 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (41 bytes) () 08/16/2021 postreply 17:01:14

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