该不该选择远程投资？

文章移至： 该不该选择远程投资？

所有跟帖： 

• 谢谢好文。好好学习 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 12:17:00

• 写的好，有启发，多谢分享 -if_sky_cry- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 12:20:12

• 说的蛮对的。如果本身就在房地产很火热的地方，不需要远程 -天下攘攘- ♀ (77 bytes) () 07/14/2021 postreply 12:30:41

• 谢谢分享！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 12:45:56

• 谢谢好文 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 13:03:29

• 是怎么选择远程的管理公司的呢？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 13:04:55

• 这个我还真没什么经验可传授的 -jenning- ♂ (191 bytes) () 07/14/2021 postreply 13:23:16

• 觉得你没见过自己的房子有点不可思议，都是几年新的房么 -alpha123- ♀ (149 bytes) () 07/14/2021 postreply 14:20:34

• 房子倒也都比较新，但也不是这原因。有些住户新房子一年后也就变成旧房子了 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 15:25:47

• 谢谢提供了另一种选择。但大前提是异地+本地没有好的资产。 -L- ♂ (287 bytes) () 07/14/2021 postreply 13:13:32

• 是的是的，自己肯下功夫的话哪里都可以做到增值和正现金流两者兼顾的 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 13:16:19

• 有见地的文章！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 14:03:17

• 太牛了！如果22倍增值是自2012，9年的复利回报是41%！如果短期每个项目回报22倍那就。。。！！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 14:23:32

• 惭愧， 就学会了一招： cash-out refinance, 接着投。 -jenning- ♂ (206 bytes) () 07/14/2021 postreply 15:23:29

• 每个房子不可能增值那么快，至多3倍，主要是要不停抽equity接着投。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 15:28:40

• 超赞！学习了谢谢分享！理论分析很保守谦虚，可操作时将理论用到极致不断复制有这样惊艳的结果。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 16:26:40

• 忽略refi费用租金打平，10年3倍增值，10万起价25%首付，最理想可积累5个同样房，投入$1 回报 $33。再谢！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 20:19:22

• 你投的几个地点都去实地看过吧，另外你卖过房么 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 16:27:14

• 去过一地， 卖过俩 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 18:26:17

• 牛！ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 19:07:01

• 很好的经验，多谢分享！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 14:40:42

• 这个写得非常均衡全面，谢谢！你把我的思路缕清了。所以我肯定不会异地的 -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 14:47:51

• 非常受益。 谢谢 -Island08- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 18:53:26

• 也就是说在加州这样的热点，不必远程，在房产增值缓慢的地区，可以去热点地区远程投资。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 20:20:28

• 加个条件，不自己管理，现金流打平， yes -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 18:35:46

• 我是属于您说的这一种，所以没考虑过远程。。。这10年的确是黄金十年，可惜我只赶上了最后5年。。。 -新手地主刚上路- ♂ (723 bytes) () 07/14/2021 postreply 20:54:55

• 其实对不少房价不是太高的地方，过去5年也不算太晚。 -jenning- ♂ (44 bytes) () 07/15/2021 postreply 13:36:26

• 可以说说管理费占全年租金比例和维修占比吧，租客一般住几年。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 21:07:21

• 楼主太谦虚了，明明是成功的地产投资人，却说自己特二。：=) -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/14/2021 postreply 23:21:00

• 非常正确，远程烦恼多 -米汤- ♂ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 09:13:28