请问在德州现金买的duplex一年半以后可以cashout贷款吗？

贷款公司说不可以，并给了如下回复。

Attached are the guidelines:

And yes, only way to get cash out would be for you to sale.

Texas Section 50(a)(6) Loan Security Property

A Texas Section 50(a)(6) loan must be secured by a single-unit principal residence constituting the borrower’s homestead

under Texas law. Loans secured by two- to four-unit properties, investment properties, or second homes are not eligible. The

security property may be

• a detached dwelling,

• an attached dwelling,

• a unit in a PUD project

是否有变通的方案把现金拿出来？

多谢！

所有跟帖： 

• 我今年初做过一个独立房，没有听所不可以呀 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 19:56:24

• 说是Duplex不可以 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:04:30

• 现在收得紧了，以前我就是买一个就cash out, 再买一个再cash out, 一个接一个。。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:05:32

• 东施美女厉害，感觉是拔萝卜的节奏！ ：） -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:44:20

• 你这个房到底是自住房，还是出租房？Texas Section 50(a)(6)与出租房无关。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:18:04

• 想改为自住一个Unit出租一个Unit。可能问题出在这里。谢谢！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:39:21

• 这就有点复杂了。 -jenning- ♂ (1017 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:55:44

• 看来Duplex自住的话不可以用此房抵押。若纯出租房就无妨。 -tiejiangye- ♂ (1181 bytes) () 07/08/2021 postreply 21:54:45

• 不是说不可以抵押，而是说rule不适合duplex，或者说没限制。 -jenning- ♂ (32 bytes) () 07/08/2021 postreply 22:23:31

• 我个人倾向于Texas Section 50(a)(6)不适用于自住的duplex -jenning- ♂ (87 bytes) () 07/08/2021 postreply 21:00:49

• 同意，看来Texas Section 50(a)(6) loan 只能用于自住的SFH，自住的Duplex无法用来抵押。谢谢！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 21:58:46

• 我的意思是duplex应该不受限制， 像出租房一样可以cashout 出来。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 22:13:43

• 可能只能以出租房而不能以自住房去cash out，好像这两种情况利率和头款比例要求等方面不一样。 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 22:53:20

• 是的， 出租房duplex cashout 只能70%， 利率约高0.25% -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 04:36:46

• 另外你问完后能不能告诉我结果，qqh, 谢谢！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 21:04:07

• 有进一步消息会回来说。谢谢。 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 22:01:27

• 想起来了，当时好象说cash out,出租房不能超过五个。好在我家两人分开贷的。你找家贷款公司问问 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:30:15

• 好，再进一步问问。谢谢! -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:40:35

• 从来没听说过duplex不可以，我都是买下几个月内cashout -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:34:49

• 可能我的问题是自住。我再问问看，谢谢！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:42:38