陷阱还是馅饼？这情形挑战我的逻辑或认知能力，需群策群力。

商贷30年fixed，3.8%，费用1.5%。好得令人难以置信，天上掉馅饼。

这是一个公开的网站（https://lnhcapital.com/contact/）。

在电话证实主动与我联系的J确实为这家公司工作后，我决定试探性地跟进。电话里我对J说，请先给我一个pre-aproval letter吧，上边写好贷款额和利率等，J立刻说好。第二天J电话我说，这种申请他们公司不向个人贷款，只向公司贷款，我需要先申请一个LLC。我问利率和费用，回答是没区别。

我完全认同以LLC形式购买公寓楼出租是更好的选择，可按我的理解，lender会更倾向贷款给信用好的个人才对，LLC会更难以申请到这类30年fixed贷款。

于是，我又打进网站的电话，直接提问我的疑惑，接电话的女士听完让我hold，两分钟后电话断线，紧接着电话铃响，号码显示从又一州打来，是另一位女士，她立刻向我道歉不小心断了线，然后说，是的，这种贷款他们公司会提供给LLC但不提供给个人，原因不在电话里解释，可以把她加入与J的邮件里，他们公司邮件不会一对一，会有多个职员能一同看邮件。

我越听越是一头雾水，严重挑战我的逻辑与认知能力。想了半天，才觉得或许在某个灰色角落能有一丝可能性来解释这种非正常。

假如有这么好的事，估计像快兄弟这样的，该发大财了，可我总觉得这馅饼像是挂在驴眼前的胡萝卜...

 

 

 

所有跟帖： 

• 很多公司都可以提供这样的rate。不像是骗子。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 13:48:56

• 续。还真收到了preapproval letter。 -守月- ♀ (1943 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:07:38

• 这看起来不是正经商贷。商贷没有pre approval, 只有term sheet. 我都是在local银行做的，要拿到term -小小目标- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:30:00

• sheet要经过审批，过程还是有些繁琐的。你这个有点儿太简单。还有，申请贷款你不需要给银行钱，是银行给你钱。没看懂你为什么要给他 -小小目标- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:33:00

• 没明白你的担心在哪？如果房检不过放弃掉你用什么贷款都一样损失押金 -gqc- ♀ (38 bytes) () 06/23/2021 postreply 12:05:01

• 这个利率没问题，我最近在申请的商贷差不多，但是商贷很少有30年fixed, 一般都是5年，而且不能提前还款。 -小小目标- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:19:00

• 银行提供的只有15最多20年5-10年定期，没申请费。我自然希望能有30年fixed,可心理没底，又吃不透究竟多大风险。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:29:03

• 要他们的资质证书什么的？ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 16:44:07

• 查到了一些他们公司最后交易的高rates。 -守月- ♀ (835 bytes) () 06/22/2021 postreply 18:04:21

• 没听说过。希望以后跟进 -meowi- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 21:23:15

• 他们网站是真的很差，没有公司的历史简介和视力和任务什么的。但查到了他们主管的LinkedIn -新手地主刚上路- ♂ (185 bytes) () 06/23/2021 postreply 08:40:45

• 谢谢！对这家公司我不那么放心，当我知道该公司的分化史时便生出第一丝疑云。 -守月- ♀ (442 bytes) () 06/23/2021 postreply 10:56:22

• 其实利率5%固定也很好，长期来看，如果你长期持有，5%一点也不高，一旦固定了，以后就不用再想利率的事情 -新手地主刚上路- ♂ (164 bytes) () 06/23/2021 postreply 11:45:46

• 看看bbb.org rating? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 17:19:15

• 明天我问一下试试。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 19:37:05