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来源: 柠檬椰子汁于 2021-06-22 08:47:39 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5382 bytes)

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回答: 讲一下房客房东的故事_求助老朽和大师们由小小女人家于 2021-06-21 22:03:29

房客9/1/2020 起租, 到8/31到期. 房客4/25 问房东,打算6/25 提早走,可不可以.心想房东会考虑, 讨价还价, 看看给房东额外一个月的租金.有60天的通知,加上是好租季节.房东可能会开恩.(同时通知4个马桶中3个不冲水).

房東5/1 收到租金後, 通知有中介会联系。 5/3。中介发邮件说房东的要求如下:

1) 没收押金, 用来做找新房客的中介费不合理，八月份租约结束搬走后也要重租, 可以适当扣一点，比如20%。

2)假如没有找到新房客的话,现房客要付租到 8/31。合理

3)马上要来拍照, 要show房子。photo by professional, and make house ready for showing in next couple days. 合理

房客要求可不可以用以前的照片来招租。中介不答应。开始起冲突。中介说以前的照片没有版权，因为是新中介，所以合理。

中介威胁, 说电话录音。冲突升级。房客警告中介不要在不符合如下的条件下继续骚挠。

1) 出示出租代理合同 (她是新中介, 不是原租房中介, 原来租房合同中是房东自己做出租管理)

2)出示合同变更同意加这个中介做出租管理

3)出示 broker的出租管理执照。

4)指出"没收押金"在错误的时间(房客还没搬出去), 错误的用途 (押金是用来保护房子,不是充做中介费)

中介停止骚挠。

5/8, 马桶修好

房东开始每天谩骂, 打电话, 短信骚挠。6/1, 既然房东说没收一个月押金, 房客就想着6/25 走, 就没交租。你既然没有同意对方的方案，为什么要假设对方会扣押金？ 房东一天一个邮件,从6/2 起, 计算滞纳金到$1650 (房租$3500)。 6/17, 房客送"early termination agreement" 给房东, 答应给房东額外 $1000 看能不能同意提前解约。房东不签。万万不可自己先不付租金。房客错。

既然房东不解约。房客也不搬家了。既然要付钱, 就继续住。房客马上把6 月的租交了。房东安静2 天, 今天, 6/21, 又继续骚挠, 要$1650 的滞纳金。

谁让你不交6／1的租金，这样就被动了。

所以我宁可租给律师或者房产中介，起码人家不会像这位这么乱出牌，最后一地鸡毛。

坐标: 德州。房东: 战斗民族旁边国家的人。

大家有什么建议? 谢谢! 在线等