对有的租客来讲，Lease Agreement就是个P

来源: 康赛欧于 2021-05-25 09:04:14 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3589 bytes)

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我在几天前曾发过一帖，讲了有关修理water line遇到的困扰，有些网友给了好的建议，我就采纳了，咱开始跟租客谈谈Lease Agreement里的条款了，可是租客不认这个，他们家的事大于法律，看你房东能把他们怎么的。

我简单地说一下事情的经过，前些日子给这个出租房换了新的swamp cooler（以下简称cooler)，可租客没用几天就漏水了，后来经过安装cooler的工人的查看，是water line坏了，但那次去由于工人没带好材料，只是简单地修了修，还要重新换个water line。

我就再次约了工人去换water line，我发text告诉租客约好的时间后，他们没有回复，我就主观地认为租客同意了。在下一天，我text租客还有15-20分钟到达他们家时，租客男才告诉我，家里没人都在上班。这时工人已在去他们家的路上，取消预约已来不及了。我跟租客协商不管用，租客就是不许进车库（工人只需要进车库，而我需要打开车库门）。结果就是租客放了我们鸽子，让工人白跑了一趟。

后来当天下午我给租客男女发了邮件，跟他们讲道理，也就是阐述了厉害关系，并且让他们告诉我他们的时间，我好去再次预约时间，可这俩人都不理我，我在两天后再次发了邮件，才有了回应。

我在邮件里说了，根据Lease Agreement，我只要给了24小时的notification，就是租客不在家，我也有权进入租客家监督工人修理。租客女回复说：她很upset，抱怨我找了这家破公司，发生了问题不是他们的错，是公司的错。她的小孩看见我和工人进他们家就很不舒服，所以必须有大人在家。这周星期一到星期五租客男只有一天时间在家休息，而且还要看医生，只能约在early morning or after 1pm。

租客女有三个小孩，其中两个小孩是同一个父亲，租客女讲的在家的小孩就是指的他们。这两个小孩最小的是男孩，有14、15岁了，最大的是女孩，大概有15、16岁。租客女拿小孩说事，我无言以对。

租客抱怨，由于我们干事不利，让他们生活在很热的房子里，都是我们的错。

今年我已换了两个新的cooler，是同一家公司，一个cooler好好的，一个就发生了问题。我找的给我换cooler的这家公司是Home Depot介绍的，它是Home Depot的分包商。

我是没办法，只能按照租客的要求去做，跟公司说了好多好话，这些好话，这辈子我都没为自己说过，总算约上了，但愿明天不要再出差错了，阿弥陀佛！

后续：5月25日下午，工人打电话给我说可以4点来钟到租客家去换新的water line，可我没同意，因为租客只让5月26日到他们家修理，我跟工人商量的结果还是按原计划进行。5月26日，我5点钟就起床了，因为7点钟跟工人约好去换water line, 当工人换好新的water line 后，我正在签字时，隔壁的老美邻居从她家的车库出来对工人说：她在家里看到，房顶上有问题，因为刚开始时她水从房顶上一滴一滴的往下滴，后来是象发大水那样水从房顶上喷涌而下。邻居特意地看着我说，不修会毁坏roof的。我告诉她，我们已修好了，谢谢关心。