各州买卖房子的规则不同，加州不需要律师。经纪肯定是要赚佣金，但正规的买卖也要走正规渠道。你对某个房子

感兴趣，可以用listing agent。有道德的经纪按说要公平对待每一个买家，人多是追逐利益的，就算listing agent很有道德，但买卖双方佣金通吃，经纪会帮助你在卖主那里用力。

你要立马让经纪下offer，并没有给钱，抢到先机再说。等到open escrow才会放押金，一般escrow 会要求双方各出一半钱去查产权title，你不需要担心，产权有问题escrow 也不敢close。在close之前，你可以要求inspection，如果发现比较大的问题可以拒绝close  escrow，但在现在热络卖方市场下一般不会出现，房检都免了。你也可以要求卖方买一年的home warranty，几百块钱，卖方不一定同意，可以试试。

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• 谢谢朽爷的金玉良言 -精明鼠小弟- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 12:09:01