朽爷，能占用您几分钟时间求指点一下吗 ？

朽爷，你是地产界和坛里的大咖，我想请您指点指点...

为了抢一处投资房，我只能用卖方的agent , 想请问我需要查看房子的 title , home inspection ( 打算

自己找公司做），还需要查看什么文件吗 ？因为这是第一次，有些小顾虑，担心卖方的 agent 只维护卖方的利益，尽早把房子卖掉 。

谢谢指教，看您的文章受益良多 。

所有跟帖： 

• 需要，更需要。最好的做法是请一位房产律师做你的过户律师，从签合同开始为你把关。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 11:23:39

• 抢房子就不要inspection和appraisal好了。相信卖方agent，否则就不要抢。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 11:38:18

• cash？ 贷款，银行会搞 appraisal -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 12:15:34

• waive appraisal contingency. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 20:11:34

• 各州买卖房子的规则不同，加州不需要律师。经纪肯定是要赚佣金，但正规的买卖也要走正规渠道。你对某个房子 -老朽- ♂ (768 bytes) () 05/17/2021 postreply 11:58:49

• 谢谢朽爷的金玉良言 -精明鼠小弟- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 12:09:01

• 应该找个律师把关。但建议去掉inspection and financing conditions. 因为卖家会选无条件的off -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 11:59:49

• 如果你找同一agent, 他/她也应该为你服务， 查 title。 inspection 是一定自己找人做。 -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 12:08:55

• 目测一下房子状况，结合房龄 选择是否要 inspection contingency -jujubug- ♀ (92 bytes) () 05/17/2021 postreply 16:57:34

• Title report 是Escrow替你Order，Escrow公司找哪家一般卖方说了算。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 21:17:00

• Inspection肯定要做，还要让卖方给Termite Report -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 21:19:00

• Inspection买方自己做，Termite卖方提供re port，卖方不提供就自己做。Offer里都写清楚了的 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 05/17/2021 postreply 21:21:00