还是请教接不接受这样的租客

前面问过：

一个近60的申请人，大致判断可能是一个贵人爸爸，有一个15岁的儿子， 人在academy sports做一个manager，固定月薪$4600， 会有bonus，信用分是680， 有38个 信用卡上有balance，大概3万左右，还有一个2万多的mortgage. 但是没有任何迟付，每个月set minimum payment, 有一个medical bill的collection。工作貌似稳定也长性，前一份工作是在CVS做manager，干了17年，18年开始这份academy sports的工作。租房原因是正在离婚要卖了原来的房子，搬到离上班更近的地方。

他说他的房子在卖under contract pending，但我查了并没有上市，房子还有一个拥有人，他emergency contact也是留的这个人的，估计是ex-wife。说是房子is being sold by open door(没听说过这种方式）

agent跟我说这是一个great applicant，我开头让agent check了income后同意接受申请，而lease来了关于method of payment, 却写了：landlord does't reqiure tenant to pay monthly rents by one payment, 我一看就毛了，再加上那么多欠债，离婚后还得付alimony，我觉得一个月4600不行啊，感觉不实在，怕出问题，这年月赶人又很困难，有些人又很难打交道惹不起，跟agent说不同意这lease，move on. agent非常不高兴。

接还是不接？ 谢谢建议。

所有跟帖： 

• 你是房东，管他经纪高不高兴！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 12:29:00

• 当然不接。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 13:22:29

• no . 你自己查的信用分数吗？ -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 13:27:56

• 不是，是agent通过一个公司查的，信用分是transunion的 -玫瑰花语- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 13:36:47

• 谁改的lease payment method？ 经纪吗？你们那里的经纪有这么大的权力？应该是landlord 写租约的吧？有点 -中央公园的莺- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 13:41:32

• lease都是标准的格式 -玫瑰花语- ♀ (215 bytes) () 04/20/2021 postreply 13:49:38

• 不要。其他不管。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 14:16:36

• 你管代理干什么，出事情他们负责损失吗？如果是，可以啊！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 15:20:57

• 680太低了，拒绝，我要求700以上 -capitalist- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 20:10:00

• 当然可以考虑接受。租约那个条款有疑问可以问PM -Sunbury- ♀ (194 bytes) () 04/21/2021 postreply 16:41:59

• 你怎么看这么多的信用卡债 -玫瑰花语- ♀ (108 bytes) () 04/21/2021 postreply 22:00:02

• 把经纪炒了吧 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 04/21/2021 postreply 17:40:05

• reject -retiredman- ♂ (46 bytes) () 04/21/2021 postreply 19:51:10

• 快刀斩乱麻。不接受。 -ialord- ♂ (0 bytes) () 04/22/2021 postreply 08:48:09