还是请教接不接受这样的租客

前面问过：

一个近60的申请人，大致判断可能是一个贵人爸爸，有一个15岁的儿子， 人在academy sports做一个manager，固定月薪$4600， 会有bonus，信用分是680， 有38个 信用卡上有balance，大概3万左右，还有一个2万多的mortgage. 但是没有任何迟付，每个月set minimum payment, 有一个medical bill的collection。工作貌似稳定也长性，前一份工作是在CVS做manager，干了17年，18年开始这份academy sports的工作。租房原因是正在离婚要卖了原来的房子，搬到离上班更近的地方。

他说他的房子在卖under contract pending，但我查了并没有上市，房子还有一个拥有人，他emergency contact也是留的这个人的，估计是ex-wife。说是房子is being sold by open door(没听说过这种方式）

agent跟我说这是一个great applicant，我开头让agent check了income后同意接受申请，而lease来了关于method of payment, 却写了：landlord does't reqiure tenant to pay monthly rents by one payment, 我一看就毛了，再加上那么多欠债，离婚后还得付alimony，我觉得一个月4600不行啊，感觉不实在，怕出问题，这年月赶人又很困难，有些人又很难打交道惹不起，跟agent说不同意这lease，move on. agent非常不高兴。

接还是不接？ 谢谢建议。